数据显示，截至7月24日，2019年全国已有274家房地产企业发布破产公告，仅7月24日就有3家房企加入破产行列。除了大量不知名的中小型房企外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然出现在破产的队伍中。但从总体来看，宣告破产的房企大多属于中小规模的企业，且大部分分布在三四线城市。

这在全国范围内是一个很普遍的现象，很多人对这些数据可能没有很大的实感，但从南充本地情况来看，就可以很真实的感受到这一变化。

2008年地震之后，南充的住房热大肆盛行，很多人也抓住了这个机会，纷纷入行建设楼盘，有的人赚一票就走了，当然也有一批人在行业里找到新的机遇，不少本地房企品牌开始崛起，渐成规模，其中比较有实力和知名度的房企有金鸿、恒河、鑫达、金宇、明宇、泰合、宏凌、友合、住友等，他们在南充活跃数年，开发建设了不少品质小区和商业项目，可以说在2012年之前，南充的楼盘几乎都是本地开发商建设的。那几年房子也好卖，只要修出来就有人买，什么营销手段几乎不需要，售楼中心也十分“简约”，什么沙盘、户型模型、样板间等等都没有，本地开发商这几年也赚得盆满钵满。

2012年之后，一些外地开发商看中了南充房产行业的潜力，开始进驻南充，佳兆业、万科、恒大算是来的比较早的一批，他们对南充房地产行业进行一点一点的渗透，营销模式、大气的售楼中心、样板间、沙盘、户型模型开始流行，购房者被这些专业的房企所吸引，市场开始被外地房企所瓜分。后来，蓝光、绿地、碧桂园、中南、阳光、鸿通、恒大、中梁、金科等外地房企大量入驻南充，他们占据了整个南充房产市场的半壁江山，本地开发商由于资金和实力的差距逐渐被市场淘汰，而现在还在活跃的南充本地房企只有寥寥几家，并且拿地很困难，没有竞争力，再过几年，也许将再无本地房企的踪影。

大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，中小型房企会渐渐被时代说淘汰，未来，地块和房源都会渐渐集中在少数的大型房企手中，就南充来说，新地块主要也是被几家大型房企（阳光、鸿通、恒大、蓝润等）瓜分。

以小见大，南充只是全国房地产行业的一个缩影。从全国来看，当初，借着“棚改”的东风，国内大批三四线城市的房产企业便成长起来，但这些房企都属于粗放的运营模式，与专业房企而言其实并没有什么竞争力，于是在棚改货币化政策改革和房地产政策收紧后便纷纷倒台。当然，也有行业拥挤，竞争压力大的原因，但房地产行业洗牌已经拉开了新序幕，而未来一段时间，“洗牌”将仍会是“进行时”。