8.8南充土拍前瞻:主城集中供地,谁能摘得清泉寺片区地块?

2019-08-06 09:16:28    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    时间如指缝流沙,匆匆而过。2019年初立的Flag尚未实施,就已经过去了一大半。这半年来,南充楼市变化不断“热闹非凡”,几场大型土拍在南充楼市上掀起了一阵阵热潮。

    8月8日(本周四),南充将迎来2019年下半年首场土地拍卖会,届时将出让顺庆主城区4宗约420.97亩土地的使用权。随着南充城市的快速发展,开发商拿地的速度也是越来越快,一直被认为是房价较高的城市主城区,可供应的地块却越来越少。所以每次主城区一有土地出让,便会吸引所有人的眼光,相信本次也不会例外。

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    在待拍的地块中,其中3宗地块均来自火车北站片区。自从定下了“北拓南延”的城市规划之后,南充北站片区的发展是有目共睹。火车北站建成通车,南充高铁公园建成开放,北站片区地标建筑238米高双子塔动工......并且随着区域内各楼盘的交付,人流聚集,北站片区已成为南充新的宜居之地。

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    片区内,较早开发的楼盘有绿地城、鸿通春天花城、依城郡等项目,目前几乎已经售罄,市场呈现出供不应求的局面。本次北站片区推出的3宗地块可谓是解了“燃眉之急”,按2.5的容积率测算,预计可新开发住宅6千套以上,将在一定程度上解决片区住房供需问题,而北站的发展也会再上一个台阶。

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▲北站片区新貌

    在8月8日的土拍中,清泉寺片区地块的争夺应是当天最大看点。6月的土地拍卖会上,此地块首次进行拍卖,正当业界猜测将掀起怎样的波澜时,这块土地却因为种种原因,因报名不足而取消地块被收回。时隔1个月之后,这宗土地调整了规划去除商业,土地性质由“居住兼容商业”变更为“居住用地”,调低容积率,由原≤3.5变更为≤3.1,起拍价也由原来的598万元/亩调整到538万元/亩。

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    重新调整“上架”这一次,有人接吗?此前我们也对该地块进行过分析,其位置位于马市铺路,毗邻五星小学育新校区,周边配套齐全、交通便捷。根据最新的规划显示,此地块距离燕儿窝中央商务区的直线距离仅600米,优越的地理位置使得该地块颇具价值。清泉寺片区地块究竟会被谁收入囊中,大家可以猜想下。

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    主城集中供地,地块最终成交价格会如何?各板块将迎来怎样的得主?让我们拭目以待!南充房产信息网也会密切关注!

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