南充楼市7月迎“开门红”!,淡季成交势头不减

2019-08-08 15:16:04    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    7月,受到天气等因素的影响,是传统的楼市淡季。但今年7月,南充楼市却迎来了下半年“开门红”,成交量同比去年出现了大幅上涨,呈现了颇为亢奋的状态。在上半年土拍效应的影响下,南充部分区域楼盘数量增多,购房者的购买意愿也变得更为强烈。  

    淡季不淡,7月南充楼市成交4229套

    据南充房产信息网数据显示,2019年7月,南充住宅成交量达到4229套,再次突破单月4千套大关,仅次于今年2月。同比去成交量上涨47.5%,环比上涨达102.34%。

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    7月南充楼市需求旺盛,成交维持高位运行,原因主要来自两方面。第一,南充楼市近期表现较为活跃,各楼盘不仅加紧开盘、加推,还积极举办各种暖场活动,撬动市场的活力。绿地·四季印象、鸿通伴山半岛、阳光君悦府、北城御景等项目盛大开盘,现场销售都非常火爆。同时鸿通1988、金科集美嘉悦、碧桂园原树缇香等项目也进行了亮相仪式......在保持市场活力的同时也促进了成交量。第二,对于南充购房者来说买房开始趋于理性,看房周期变长。在大环境认为淡季的楼市中,开发商优惠力度多房源充足,有部分购房者上半年一直观望,专挑7、8月下手买房,带动了成交量的上涨。

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    成交均价受低价盘影响,小幅下滑

    相比成交量的大涨,本月住宅成交均价为7031元/㎡,出现小幅度的下滑。近两年,随着南充房价的整体攀升,各区域房价也随之上涨,尤其作为主城的顺庆成交均价最高达到了8000+。但从近几月的销售榜单中我们看到,受到一些低价盘的影响,主城区成交均价逐步被拉低。在7月的成交排行榜中,顺庆区还出现了6字打头的项目,着实让购房者心动。

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    值得一提的是本月三区均价,高坪以7292元/㎡的价格首次超过顺庆,这也得益于江东新区二期的不断建设和发展。今年以来,随着国际会展中心的开建,各大品牌房企的不断入驻。江东新区二期无论从地理位置上,还是区域发展上,都是购房者所青睐的热点区域,房价也是最好的说明。

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    炎炎夏日楼市热度不减,多盘新推为“金九”蓄势

    8月南充高温依旧,楼市也是热度不减。据了解,8月将有一波纯新楼盘“来袭”,如颜龙状元府第将于近日开盘,科华云玺台举行了盛大的产品品鉴会、鸿通檀轩已取得预售证诚意登记火热进行中,开盘蓄势待发......“金九银十”的前奏大战已然奏响。

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    作为上下半年承前启后的一个月,7月的成交势头客观上为下半年的南充楼市开了个好头。进入8月,为备战“金九”旺季,南充房地产市场陆续有新货推出,开发商“蓄客”与“推新”并举,市场热度有望延续,充分显示“淡季不淡”。需要指出的是,从7月楼市不俗的成交业绩也说明了南充楼市的淡、旺季之分并非绝对,因此购房者切莫因此“偏见”而错过购房时机。

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