南充买房,品牌房企和本地房企有何差别?你了解多少?

2019-09-28 17:10:40    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    近日,有关媒体发布了2019中国房地产潜力排行榜。在排名前50的房企中,就有9家已经进入南充市场。他们分别是中国恒大、碧桂园、融创中国、万科、绿地控股、中南置地、中梁控股、佳兆业、金科股份。

    我们对以上9家品牌房企在南充开发的项目进行了统计,这不统计不知道,没想到这些房企居然已经在南充开发建设了这么多项目。

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▲此统计仅包含南充三区

    品牌房企的入驻,为南充房产市场注入了新鲜血液,也给南充购房者更多的选择,当然同时也刺激着本土房企不断提升和进步。那么,准备在南充买房的你,面对如此种类繁多的项目,该如何选择一套适合自己的房源呢?对于房企你又了解多少呢?咱们接着往下看。

    一、价格和装修

    1、品牌房企楼盘:价格普遍偏高。比如恒大、融创、中梁,这几个房企目前在南充的项目,价格均价在8000-10000㎡之间。品牌房企大多打造精装房源,例如南充恒大中航城精装高层,有专业的装修团队及设计风格,为众多南充购房者省去大量宝贵时间,解决装修困扰,但同时10000元/㎡起的均价让许多购房者望房兴叹!

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▲恒大中航城项目均价已经破万

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▲融创九棠府

    2、南充本地房企楼盘:价格普遍偏低,高层商品住宅均价在6000-7500元/㎡左右,普遍为毛坯房源。例如城北的北城御景、高坪江东新区二期的凯旋天地、信智城等,在售的毛坯房源可以更好的满足南充购房者独特的装修需求,给置业者更大的设计空间和个性的居住体验。

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▲北城御景项目

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▲鸿升凯旋天地

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▲信智城

    二、项目的选址

    1、品牌房企选址:品牌房企的择址更看重未来有发展潜力和自然资源丰富的区域。例如嘉陵大道沿线的绿地四季印象,恒大御龙天峰、融创九棠府,文峰片区的碧桂园·天樾等。这些区域生态良好、环境优美,未来的发展潜力十足。

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▲绿地四季印象

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▲恒大御龙天峰

    2、南充本地房企选址:本地房企选址则会偏向发展相对成熟的区域。例如昌信·万卷山河、奥斯汀小镇等,这些项目一般离商业中心较近,拥有更加便利的交通。

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昌信万卷山河

    三、自身的配套

    品牌房企物业:品牌房企的物业相对更专业、规模较大。例如恒大的金碧物业,绿地的嘉诚新悦物业,万科物业等,购房者买房前后都是由同一家物业服务,后期服务业主也有统一的标准和要求,省去了很多不必要的矛盾。

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▲金碧物业简介

    而本地房企物业规模则相对较小,多数仍停留在基础在服务上,规范性较差。但本地房企物业也有其优点,那就是更注重对细节的把控,流程简洁,办事方便快速。

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▲南充嘉兴物业

    无论从服务、选址或者从专业程度上来说,品牌房企和本地房企各有优势,那南充购房者到底如何选择?其实,还是要看自身的需求程度,适合自己的才是最好的!

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