最近的楼市趋势，你看明白了吗？

2019-10-11 17:38:40 来源：南充房产信息网关键词：手机看资讯收藏

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南充房产信息网的9月楼市成交数据已经出炉，国庆7天的数据也已经对外释放，而这些数据显示：目前南充楼市刚需才是主流，投资型客户大量减少。

9月数据：住宅成交3403套，环比上升26.04%，住宅面积33.25万㎡，环比上升26.67%，住宅均价7082元/㎡，环比下降1.81%。当均价下降时，成交套数和面积都出现了上升。而国庆7天的数据：对比去年同期，成交套数上涨了50%，成交面积上涨了52%，而均价下降了457元。

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9月住宅成交top10的楼盘中，均价最高的楼盘也不到8000,7000以上的楼盘4个，6000-7000的楼盘4个，还有2个楼盘5000多，高昂的房价让人望而却步，而刚需购房者出于现实考虑，更多的会选择地段不怎么好但是价格更实惠的楼盘。

住宅均价下降的虽然不明显，但其实也在呈现缓慢下降趋势，并且最近开盘的阳光、鸿通和碧桂园的新盘价格都比较亲民，均价都在7000多左右，而与之对应的，成交出现了明显的上升，销量一路走高。恒大最近更是给出巨大优惠，价格下调，精装房的价格与毛坯房无二，这么大的优惠效果显而易见，成交量飙升，恒大御峰甚至跻身成交top10。而南充目前房价9000以上的楼盘月成交甚至不到50套，个别楼盘只有十几套。

投资客户在对市场进行理智的考察和分析之后，认为南充目前房价的上涨空间并不大，因此不会再把资金投入到住宅市场，而9月商业成交出现明显上涨，成交套数环比上升26.97%，成交面积环比上升20.67%，成交均价环比上升12.3%，商业地产再次受到投资客的青睐。

编辑：林子

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