南充“金九”房价地图出炉,“7”字房源占据市场主流

2019-10-14 09:05:04    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    国庆长假转眼即逝,这意味着“金九”已经过去,南充楼市正式拉开了“银十”大幕。在这个买房的“黄金”时期, 不论是刚需型购房者,还是改善型购房者,最关注的可能还是“房价”问题。

    根据南充房产信息网数据显示,9月,南充住宅成交均价为7082元/㎡,环比下降1.81%。其中最主要的因素就是差异化市场,中低价楼盘大量涌现拉低了楼市的整体均价。而最近一两月,有不少购房者也觉得南充的房价有下跌的势头,但很多时候我们看到的并不一定是真实或者代表全部的。

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    关于“降价”,说到底是很多购房者对于楼市的一个期待,因为近几年南充房价涨得实在是太快、太高,以至于许多购房者开始后悔两年前没能及时上车。眼下,全国楼市疲软的声音四起,成交量基本都在大幅萎缩,从市场的角度来看,买方减少必然引起卖方降价。纵观南充房价,目前依旧以“稳”为主,在楼市逐渐趋稳的同时,房价有些许的波动也是属于市场的一个正常调节。

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    说了这么多,下面我们就来看看“金九”南充各大楼盘项目价格,究竟是涨还是跌?

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    顺庆区:

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    从9月南充三区住宅均价来看,顺庆区以7921元/㎡的价格位列三区之首。作为南充楼市的“老大哥”,顺庆区在南充人心中有着“崇高”的地位,因此房价也一直走在前列。从房价地图中我们也看到,区域内绝大部分楼盘项目较8月有所上涨。其中碧桂园原树缇香、滨江学府为首开新盘,其价格均价都在7500元/㎡以上。

    高坪区:

高坪房价地图psd水.jpg

    由于受到龙城国际、嘉龙尚庭、華羅理想中心等低价盘的影响,高坪区9月房价均价为6916元/㎡,下降幅度最大。但从一些热点区域如江东新区二期、下中坝的楼盘价格来看,不少项目都呈上涨趋势。纵观高坪区在售楼盘,“7”字打头的楼盘占了大多数。

    嘉陵区

嘉陵房价地图psd水.jpg

    (注:以上数据均为备案数据,实际价格以售楼部为准

    嘉陵区房价均价为6577元/㎡,为三区最低,但较8月来说也有所上涨。由于受到地段和产品属性的影响,区域内房价存的在差异性也较大。如白马新城、嘉陵大道沿线片区部分楼盘项目破万,而文峰片区楼盘价格还处在“5”字头和“6”字头,但另一方面这个价格对刚需来说十分友好,想在片区置业的购房者以考虑。

    结语:

    对于关注新房市场的刚需来说,“金九银十”不乏是入场好时机,开发商会大概率“以价换量”出货入市。而不着急的改善购房者,则可以观察“金九银十”后场,也就是年前房价。

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    或许会有人指出,开发商给出的这些让利优惠,实际上就是变相降价。这一点我们不可否认,目前的房价确实是有所降温,但大降价不太有可能,小幅下调还是有的。还未买房的你,多转,多看,多问,符合你的心里预期就可以入手了。

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