实探!南充这三大商业综合体,人气如何?

2019-11-06 11:11:32    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    商场竞争,优者生存。今天我们不跟你谈房子,咱们转身来看看近两年在南充开业的商业综合体现状如何。

    作为一个南充人,你要问我南充现在有多少商场,我估计能掰扯着手指头跟你数半天。据不完全统计,南充近两年来开业的就有王府井广场、尚品时代广场、仁和广场、美宇白马湖水街、南湖凯旋广场等多家商业项目。除了这些之外,目前南充三区内还有绿地中心、南充不夜城、明宇金融广场、鸿升凯旋天街、奥莱广场、MOCO郦江等项目在建。

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    需求:存在即合理

    有句老话说得好:存在即合理。南充商场扎堆,并不是没有道理的。首先,南充作为四川省第二人口大市,有着强烈的购物消费需求。其次,商业综合体的修建,不仅能给购物者带来全新的购物体验,还能促进一个区域的蓬勃发展。如王府井的开业给南充人民带来了第一个真正意义上的购物中心;尚品时代广场填补了市政新区的商业空白;仁和广场加速了白土坝商圈的形成;美宇白马湖水街也给白马新城区域带来了巨大的变化。 

    虽然商业项目遍地开花,但一些朋友却对此表示出一丝担忧,南充人民能否支撑起这么多商业项目呢?为此,我们选取了目前受关注度较高的三个项目进行实探,看看这些项目运营以及人气究竟如何!

    一、仁和广场

    开业时间:2019111

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    说起仁和广场这个商业项目,也是充满了一段“辛酸”史。项目占地63亩,位于顺庆区北部潆华南路与华兴路咽喉要塞,身处西华商圈核心地带,周边居民众多消费需求广泛。占据如此优越的地理位置,项目却一度烂尾,直到2018年才“复活”。原本的“仁和春天广场”也更名为“仁和广场”,并于2019年1月开业。太平洋院线、步步高精品超市、麦当劳、屈臣氏、BeLLE、ONLY、VERO MODA、JACK & JONES、中国黄金、中国珠宝等知名连锁品牌签约入驻。仁和广场开业至今已接近一年时间,项目人气怎么样呢?

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▲楼层业态

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    从探访中我们看到,商场内部的装修还算不错,电梯、导视牌等公共设备都维护得比较好,各大商家在运营上也保持着良好的运行状态,未见有闭店关门现象现。但客流量方面就稍有欠缺,不管是餐饮还是购物人气都比较冷淡。

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▲餐饮区

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▲仁和时代影城

    二、尚品时代广场

    开业时间:2018125

    尚品时代广场位于滨江北路二段1号,项目周围密布着行政事业单位大中小学及中高端社区(恒大绿洲、春风玫瑰园、金色愿景、恒河常春藤大院、塞维利亚、南充公馆、江与城、天府明珠、石油新城等)。作为市政新区首座一站式休闲购物娱乐商业综合体,尚品时代广场填补了市政府新区的商业空白。那么项目的情况又如何呢?

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▲楼层业态分布

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    进入商场后我们发现,整个内部空空荡荡,除了儿童场所有一些家长外,从一楼到四楼的购物中心和美食区都很冷清,部分商家还出现闭店现象。而从业态分布来讲也有些不太合理,一楼商家分布过于繁杂,导致顾客容易晕头转向。同时从项目的招商情况我们也发现,除汉堡王、屈臣氏、阿迪达斯、华联超市、横店影城等品牌之外,商场内其他商家知名度都比较低,而服装类的知名品牌更是甚少,消费者难以从中激起购买欲。

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▲儿童游乐区有少许顾客

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▲门店出现闭店现象

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▲横店影城

    三、王府井广场

    开业时间:2016年12月23日

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    王府井广场是南充首个一站式购物休闲中心,项目商业面积约23万方,吃喝玩乐涵盖全面。于2016年12月23日开业后,迅速成为南充市民逛街购物的首选地。王府井的投入运营也填补了南充没有真正意义上购物中心的空白,那么开业近三年的王府井广场人气怎样?

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    由于王府井的体量较大,因此在业态的数量与品牌上比仁和广场与尚品时代广场都要多,但从人气上来说却与前两个项目如出一辙。在几个楼层游走间我们看到,选购各式商品的顾客不多,除王府井吉选超市有不少消费者之外,整个商场内部的客流量都比较冷清。

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▲王府井吉选超市

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▲星巴克咖啡

    总的来看,这三个项目的人气都不太乐观,在品牌招商上也出现一些雷同。南充近年来发展速度迅猛,各个区域的发展也各有不同,商业的增多也加大了竞争力度。加之这两年电商的冲击,让实体商业的运营 “雪上加霜”。俗话说,“打江山易,守江山难”,商业广场建起来容易,难在其后续的运营管理。如何打破困境,解决商场过剩、同质化、电商冲击等一系列问题,是目前南充市商业综合体必须承受的考验。

   ( 说明:由于我们选取实地探访的时间段在工作日内,周末或者节假日情况应该会有所改观,有兴趣的朋友也可以亲自去一探究竟。

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