购房标准之步行指数,南充人你了解多少?

2019-11-08 14:46:27    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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Walk Score步行指数,是一个衡量一所房屋到附近生活设施的指数,也就是一个地区适合步行的程度,不用开车就能到达附近的商店,学校和公园的可能性和数量多少。

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Walk Score原本是一个知名的步行评分网站,它可以计算出任何一个房屋地址到附近生活设施的步行指数,Walk Score成为了可以准确量化一个区域生活便利性的指数。该指数介于0100之间,分数越高表示生活机能越佳,分数越低则表示步行范围内的必要生活配套越少。评分标准大致如下:

90100分:便利度满分,步行范围内就可以满足日常生活所需

7089分:非常适合步行,大部分日常生活所需可在步行范围内解决

5069分:步行性一般,步行范围内只能满足一部分生活所需

2549分:步行性较差,大部分生活所需依靠远距离出行

024分:几乎所有生活所需都要依赖远距离出行,需借助交通工具

步行指数有何作用?

一方面,步行指数会影响房价。随着人口的增加,各区域密度的加大,购房者对于所住地段便捷程度的需要也在不断增强。一处楼盘地段好,配套设施齐全,就相当于一张“王牌”在手,不然为啥离市中心越近的房子越贵呢?就是因为市中心发展早,配套醇熟,交通又便利。学区房通常价格不低但又抢手,也就是因为临近学校,方便孩子上下学。

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另一方面,购房者可以根据地图或实地考察,自己测算某一楼盘的步行指数,从而衡量这一楼盘是否符合自己的购房标准。在国内,购房的主流趋势还是看重生活必要配套与住宅距离的。前两个档位的住宅一般更受购房者追捧;而49分以下的住宅区,应对不可控因素的能力比较差,那些有条件的购房者基本是不予考虑的。

南充有很多位于老城区的住宅步行指数都可以达到90100分,因为老城区的生活配套一般已经发展的很成熟,交通也便利。比如之前小编有提过步行指数很高的家益·江畔春色。老城区的新楼盘是越来越少了,但南充的新城区正在快速发展中。各种商圈、商务区越来越多,而且五星小学、南高、中心医院、川北医学院等优质教育资源和医疗资源都在向新城区拓展。

【白土坝片区】

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白土坝片区的生活配套非常齐全,区域内学校、大型超市、商场、公园、餐饮应有尽有,所以白土坝一度成为热门置业区域。这一片区的步行指数基本都可以达到前两个档位,比如位于白土坝路上的英伦城邦、汇金国际两个项目,紧邻英伦城邦商业街、永辉超市、体育公园,步行范围内满足基本的生活所需是没有问题的,步行指数可到90100分。

【高铁商务圈】

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高铁商务圈现在还在建设之中,按照规划,未来这一片区会分布有购物中心、超甲写字楼、星级酒店等,不仅能近距离买到日常生活用品,甚至连上班工作都很方便。除此之外,片区内还有南充五中青龙山校区、高铁站、高铁公园与青龙山。处在这样一个购物、娱乐、工作、教育、出行都极其方便的区域,住宅步行指数达到90—100分是没有什么问题的。处在这一片区的典型项目就是鸿通·翡翠城,面对高铁站,与南充五中咫尺距离,紧靠潆华大道,交通极其便利。
       除此之外还有下中坝片区、江东新区、清泉坝等地区都在不断发展与完善基础配套中,这些新发展的区域内还分布有不少楼盘,在配套设施越来越完善的情况下,步行指数基本可以达到前两个档位。在选择住宅方面想要追求“十分钟生活圈”的购房者,可以将步行指数作为一项购房的参考。

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