降价促销!送车位!送家电!该抄底南充楼市了?

2019-11-14 10:29:18    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    对于今年的“双11”来说,相信身边的亲朋好友除了忙着和队友上线“盖楼”外,还注意到了另外一件大事,那就是“双11”打折商品竟然包含房子?? 是的,没错,是房子!

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    “双11”期间包括京东、阿里、苏宁等在内的多家电商平台纷纷推出上万套特价房进行打折促销,房源遍布全国各地,连南充也有!“您好,您的房子已到货,请签收!”这意味着,双11过后,有人收到的是快递,有人收到的是房子.....

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    电商将卖房放进双11活动,不禁让人想起马云曾在公开场合表示过的:“未来中国最便宜的就是房子,房价会如大葱一样”。看到这句话的时候,有人欢喜有人忧了。没房的希望房价跌,有房的希望房价暴涨,尤其是炒房客。如果房价能开口说话,还真想为自己辩驳一回:我太难了!左右为难!涨跌都难!

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    房价永远是老百姓最关心的话题,并且关系着楼市的走向,涨跌牵动着每个人的心。2019年就要成为过去式,2020即将到来,年终置业战已经打响。在这样一个重要时间节点,难免又要开始谈论房价涨跌这个话题了。

    一、当前市场现状

    下半年以来,房地产市场开始异常躁动。从9月开始,全国范围内不少开发商们都“按捺不住”了,各城市楼盘“花式走销量”的例子比比皆是。以恒大为代表的龙头房企率先发力,开启了“全员营销”的抢收计划。在全国范围内开始了大规模的降价促销的活动,有的区域最低可打6折!

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    10月,各大网络又纷纷报道了关于绿地湖南的销售情况不佳,强制员工买房促销量的事件。但很快,就被绿地相关负责人辟谣了。随后,万科、碧桂园、融创、保利等多家房企也推出了一系列优惠和让利活动来抢收市场。

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    再看南充市场,其实也没有“独善其身”。近两月恒大在南充的项目联动促销,相信南充人都已感受到,精装房“6”字头起、特价房抢购,这样的关键词相当夺人眼球。同时,碧桂园、蓝润、金科等项目也开始了降价促销模式,着实吸引了不少购房者到访,增加了成交量。 

    二、楼市行情与房价

    现在的行情,让人感觉到楼市跟着天气一样,降温了。而实际上,就跟天气预报一样,是有实际温度和体感温度差别的。在中国,买房子,很有趣的一个现象是,普通民众其实都不想房子涨价。但如果是自己买了,恨不得涨上天。所以一旦出现跌幅,意见比天还大,全国各地砸售楼部的事情,没少见。

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    那么南充情况怎么样呢?那当然也不例外,各大楼盘早已悄悄开启促销大战。就拿近段时间来说,根据从售楼部实际调查的房价来看,确实有不少楼盘价格普遍有500元/㎡左右的下降波动、甚至更多。加之年底冲刺业绩、双11等各种营销节点,各大楼盘借机给出了实实在在的让利。有的通过降低首付款(首付2万、首付3万)吸引购房者、有买房即送购车位、送全屋家电的;有推出各种特价房房款直接便宜10-20万的…

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    都说年关是最难过的,这话对于现在的各大开发商来说,最是感同身受了吧。开发商要冲刺业绩、要迅速回笼资金、年底返乡置业这一波必须让利促销,所以,对于购房者来说,现在真的算得上是一个买房的好时机。

    三、南充2020买房建议

    眼下的市场,花样降价、特价优惠、送车位、低首付……为了冲刺年度业绩,开发商放出各种大招卖房,购房者捡便宜机会来了?到了抄底的时候了吗?

    现在的市场,让人联想到几年前的南充楼市。2014、2015年,在南充购房到处可见买房送车位、3字头起、免契税、送公共维修基金等宣传广告……这个阶段买房的,相当于一次小抄底,也确确实实赚到了。但到了2017年,楼市突然来了个急转弯,南充土地市场走俏高地价频出、主城区均价破万、开盘即售罄……仿佛全世界的人都在买房。不得不说,有的人,确实是在非常对的时机,上对了车,选对了房。

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    目前的市场,房子确实没那么容易卖出去,开发商正在发动全员,拐着弯明里暗里打折促销,可以说是南充房地产的又一个小低谷。刚需、或者想要改善居住环境的这一波人,从现在到未来的大半年,在这个阶段出手买房,也还是比较划算,说抄底也是合理的。

    最后:房价的涨幅永远比跌幅要多得多,完全没有必要为了省一点钱而错过买房时机,等房子涨上去之后又追悔莫及。过去10年有太多这样的例子,2020年切莫再因为芝麻丢了西瓜。

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