对于今年的“双11”来说，相信身边的亲朋好友除了忙着和队友上线“盖楼”外，还注意到了另外一件大事，那就是“双11”打折商品竟然包含房子？？ 是的，没错，是房子！

    “双11”期间包括京东、阿里、苏宁等在内的多家电商平台纷纷推出上万套特价房进行打折促销，房源遍布全国各地，连南充也有！“您好，您的房子已到货，请签收！”这意味着，双11过后，有人收到的是快递，有人收到的是房子.....

    电商将卖房放进双11活动，不禁让人想起马云曾在公开场合表示过的：“未来中国最便宜的就是房子，房价会如大葱一样”。看到这句话的时候，有人欢喜有人忧了。没房的希望房价跌，有房的希望房价暴涨，尤其是炒房客。如果房价能开口说话，还真想为自己辩驳一回：我太难了！左右为难！涨跌都难！

    房价永远是老百姓最关心的话题，并且关系着楼市的走向，涨跌牵动着每个人的心。2019年就要成为过去式，2020即将到来，年终置业战已经打响。在这样一个重要时间节点，难免又要开始谈论房价涨跌这个话题了。

    一、当前市场现状

    下半年以来，房地产市场开始异常躁动。从9月开始，全国范围内不少开发商们都“按捺不住”了，各城市楼盘“花式走销量”的例子比比皆是。以恒大为代表的龙头房企率先发力，开启了“全员营销”的抢收计划。在全国范围内开始了大规模的降价促销的活动，有的区域最低可打6折！

    10月，各大网络又纷纷报道了关于绿地湖南的销售情况不佳，强制员工买房促销量的事件。但很快，就被绿地相关负责人辟谣了。随后，万科、碧桂园、融创、保利等多家房企也推出了一系列优惠和让利活动来抢收市场。

    再看南充市场，其实也没有“独善其身”。近两月恒大在南充的项目联动促销，相信南充人都已感受到，精装房“6”字头起、特价房抢购，这样的关键词相当夺人眼球。同时，碧桂园、蓝润、金科等项目也开始了降价促销模式，着实吸引了不少购房者到访，增加了成交量。 

    二、楼市行情与房价

    现在的行情，让人感觉到楼市跟着天气一样，降温了。而实际上，就跟天气预报一样，是有实际温度和体感温度差别的。在中国，买房子，很有趣的一个现象是，普通民众其实都不想房子涨价。但如果是自己买了，恨不得涨上天。所以一旦出现跌幅，意见比天还大，全国各地砸售楼部的事情，没少见。

    那么南充情况怎么样呢？那当然也不例外，各大楼盘早已悄悄开启促销大战。就拿近段时间来说，根据从售楼部实际调查的房价来看，确实有不少楼盘价格普遍有500元/㎡左右的下降波动、甚至更多。加之年底冲刺业绩、双11等各种营销节点，各大楼盘借机给出了实实在在的让利。有的通过降低首付款（首付2万、首付3万）吸引购房者、有买房即送购车位、送全屋家电的；有推出各种特价房房款直接便宜10-20万的…

    都说年关是最难过的，这话对于现在的各大开发商来说，最是感同身受了吧。开发商要冲刺业绩、要迅速回笼资金、年底返乡置业这一波必须让利促销，所以，对于购房者来说，现在真的算得上是一个买房的好时机。

    三、南充2020买房建议

    眼下的市场，花样降价、特价优惠、送车位、低首付……为了冲刺年度业绩，开发商放出各种大招卖房，购房者捡便宜机会来了？到了抄底的时候了吗?

    现在的市场，让人联想到几年前的南充楼市。2014、2015年，在南充购房到处可见买房送车位、3字头起、免契税、送公共维修基金等宣传广告……这个阶段买房的，相当于一次小抄底，也确确实实赚到了。但到了2017年，楼市突然来了个急转弯，南充土地市场走俏高地价频出、主城区均价破万、开盘即售罄……仿佛全世界的人都在买房。不得不说，有的人，确实是在非常对的时机，上对了车，选对了房。

    目前的市场，房子确实没那么容易卖出去，开发商正在发动全员，拐着弯明里暗里打折促销，可以说是南充房地产的又一个小低谷。刚需、或者想要改善居住环境的这一波人，从现在到未来的大半年，在这个阶段出手买房，也还是比较划算，说抄底也是合理的。

    最后：房价的涨幅永远比跌幅要多得多，完全没有必要为了省一点钱而错过买房时机，等房子涨上去之后又追悔莫及。过去10年有太多这样的例子，2020年切莫再因为芝麻丢了西瓜。