转眼间，2019已来到年底，南充楼市也进入到了一个相对比较平稳的状态。从南充房产信息网发布的统计数据来看，近几个月，南充房价波动不大，相对稳定。

    每年的这个时候，就会有不少南充人从外地回来准备买房置业，但这些人对于南充楼市目前的情况大多都不了解。对于这类购房者来说，我们建议，首先要掌握南充整体的房价走势，再根据南充各板块情况结合自身的购房需求进行选择；其次，就是了解选定区域各楼盘信息和销售状态，选择适合自己的房源。这里为我们也为购房者整理了一份南充的最新房价地图，供置业者参考。

▲南充三区房价均价

    1、顺庆区

    10月，顺庆区住宅成交均价为7507元/㎡，环比9月下降了5.22%，为三区下降幅度最大。但从房价地图上来看我们可以发现，目前顺庆区中心城区内新盘较少，其主要供货区域来自荆溪片区。由于区域还尚处于开发阶段，因此楼盘价格相对于中心城区的房价而言，明显便宜了不少。但荆溪片区作为南充城市向北发展的主要区域之一，在沉寂多年后也火速“上位”，目前已有顺投、商投、鸿通地产、科华地产、碧桂园、金为、荆阳地产等房企入驻。随着南充高中北部新城校区的开建以及各市政配套的落实，区域内还有进步一的增值空间。

    2、高坪区

   10月高坪区新房成交量依然为三区最高，价格方面也同样保持上升的势头。而房源的主要成交来源还是来自热门置业地江东新区二期。区域内目前有8个项目在售，货源充足，后期还将有中南春江阅原山、鸿通雍河湾、明信水印长滩、鸿升会展新城4个项目开售。项目众多，在价格上或许还会有不少惊喜，而对于想在此区域置业的购房者来说更是增加了不少的选择性。值得一提的是，在下中坝板块中，得益于保利mall商业的进驻，周边配套逐步成熟，有不少楼盘燃起了涨价的苗头，对此区域感兴趣的朋友可多加关注。

   3、嘉陵区

   由于嘉陵区不少开发商开始加大降价促销幅度，因此对整体均价也造成了一定的影响，10月价格环比9月下降了3.92%。目前，嘉陵区房源出售集中在南湖板块、嘉陵大道沿线以及文峰片区。其中嘉陵大道沿线在售楼盘多以洋房、别墅等改善型房源为主。所以，如果想要境环好点的房源，此区域可以考虑。而文峰板块可以说是刚需的阵营，区域内楼盘因为位置和配套相对差一些，所以，价格也比较低。

    看了房价地图，相信不少购房者心中都有一个大致的了解。年终即将到来，业绩总结迫在眉睫，为充分利用这波市场余温，为冲刺一波年终业绩，为不被市场所淘汰，2019年接下来的日子，南充不少楼盘项目打折促销力度或将加大。不过买房不是买菜，就算折扣优惠再大也切忌冲动，多看看再下手。