南充目前作为川东北的区域经济中心城市，发展空间非常广大。随着联系三区的交通日趋完善，主城区的区域划分逐渐变得模糊起来。影响购房的各种因素，户型设计被越来越多的买家所重视，或者说挑剔。不同的人群居住，对户型的要求就各不相同，然而总的说来，总价控制得宜，户型设计合理，空间利用率高的户型，绝对是市场青睐的优质产品。

而今天笔者推荐的两款小户型，面积不大，依据现在南充主城区的住宅成交均价4500元/㎡，总价在30万左右，适合首次置业的购房者。

鸿升•凯旋城M3户型：舒适两房 乐享生活

用别人首付的钱，在滨江路上安个家。近期，鸿升•凯旋城推出了全新产品SOLO城中心精品小公寓，成为了人人追捧的对象。其中M3户型，二室二厅的设计，建筑面积约为70.69㎡，实得面积85.16㎡。

从户型图上可以看到M3户型设计的超大赠送，大大提高了您房子的性价比。而该户型设计的紧凑方正，餐客一体的设计使空间看上去非常开阔。加之有一个外延约7㎡的阳台，这样就能有机的使未来家中空气保持对流，为您带来健康舒适的生活。而且M3户型的两个卧室面积均达到了10㎡以上，主卧配备的超大飘窗，更是让您在未来坐在飘窗上休闲的好地方。对于刚结婚的年轻夫妻，两房的空间已经足矣，并且在没打算生小宝宝的时候，另一个卧室可以用作书房，这样就使您工作和生活休息区有所区分。

滨江又一城F-4户型：精巧两居 浪漫飘窗

接下来要说的这款户型是滨江又一城的F-4，位于滨江大道南端的滨江又一城，是一个集商业、住宿为一体的多功能项目。该项目的住宅类型涵盖了两居室和三居室，房内结构也有平层和跃层，可供不同需求的置业者选购。今天介绍的这款F-4户型是两室两厅的设计，建筑面积在74.62㎡。

从户型图上看，这套户型的设计也同样是餐客一体的设计。现在多数的户型设计都采用餐客一体的设计，增大家中的空间面积，使其看上去大气。而厨房外面还有个约4㎡的生活阳台，可以为您在未来入住时起到一个后勤保证，您可以在这晾衣服、堆放买回来的一些蔬果和易储存的东西。在主卧室F-4户型同样配备了飘窗的元素，同时飘窗的这种元素也应用到了次卧当中，这样使其主人能开阔视野，享受不同的惬意。

从整体看来，两款户型的面积都在70多平方米，笔者认为像这种两居室的户型很适合首次置业的年轻夫妻、改善居住环境的三口之家，都是您不错的选择。而在户型的比较上，鸿升•凯旋城配备的入户花园可以使日后您放置物品增加地方。但滨江又一城配备的生活阳台也给未来居家晾衣增加了去处。在两款户型中，实际客厅的面积都差不多大小。而笔者实际更看重的是卧室，滨江又一城的主卧门对着厕所的门。从风水学上有这样一个说法，一直说厕所是污秽的地方。两个门对着就会产生门冲，门冲是因厕所污秽之气跑进了卧室，卧室之气与厕所之气相撞而产生另一种不祥之气。而这款户型在功能分区上它的厨房、厕所、生活阳台均在一块，这样可以做到干湿分离，以后在装修上面可以省去很多材料。所以笔者认为滨江又一城的户型很适合改变居住环境的三口之家。

户型的选择是置业时的重中之重，而拥有一个设计得当，舒适兼容的户型，是每个置业者心中的愿望。今天笔者推荐的两款户型，也许不是最好的，但笔者衷心希望置业者都能购置到使自己称心如意的居室。

鸿升·凯旋城

项目地址：南充顺庆区将军路

项目热线：0817——2269999

项目链接：http://www.nfxx.cn/2011/1129/7888.html

滨江又一城

项目地址：南充嘉陵区滨江南路与南虹路交汇处

项目热线：0817——2662888 2662999

项目链接：http://www.nfxx.cn/2013/0426/40525.html

注明：以上楼盘排名不分先后。