再过一个月，2015年将会画上句号。一般到了这个时候，基本都忙着两件事：一是写总结，把今年的工作做一个大致的回顾，取得了哪些成绩，存在哪些不足，拟订来年的工作计划等等；二是来年工作计划。但凡到了这个节骨眼上，房地产商家要“铆足劲”再挖一瓢，除了“冲刺”完成年度目标，更多的是迎接从“北上广”回家的置业大军。

关于房子的梦想也就是关于家的梦想，是最原始最淳朴的梦想。然而，对于在北上广等一线城市“漂泊”的人来说，恰逢高房价又限购、限贷，这个梦想有时候却有些遥远。因此，临近年关，越来越多的南充人选择返乡置业。

返乡置业

90㎡-120㎡户型为主力

随着年底返乡置业热潮的到来，各大房企都在频频动作，关于返乡置业的营销方案、折扣申请、活动策划等都已经在筹备之中。而从以往南充市场的供求关系来看，选择回家置业的人群中，多数是看中了南充这几年的变化和今后的发展前景，同时，大多数人也是难以承受“北上广”的高房价。因此，在返乡置业者中，不管是给自己买还是给父母买，他们大部分人买房都是用来自住的。

与此同时，在此期间众多房企也给出一定程度的优惠价格及优惠政策，其中不乏公积金优惠、低首付、返现置业特别优惠、分期付款、免契税送大修基金等等。对于在外打工收入有限的人群来说，他们在买房时比较青睐交通方便的90平方米左右两居室。而在外工作时间较长，有一定积蓄的人群，他们则比较重视生活的质量，在选择楼盘时，多考虑楼盘的品质、周边配套和小区环境等因素，因此，一般会选择120平方米左右的三居室。

岁末冲量

南充房企集体施放各种“惠”

为应对即将到来的返乡置业潮，南充主城楼市正步入加热模式。12月作为岁末房企冲量的关键节点，各大房企各出奇招推出岁末优惠，一场由品牌房企主演的年度“贺岁片”正在上演。

近期，逸合、明宇、绿地、万科、蓝光、中航、鸿通、友豪等开发商，或为快速回笼资金，或为冲刺销售任务，或为冲刺年终报表，纷纷看好返乡置业和年终置业人群，推出各种优惠——“首付分期付”、“首付3万元起入住洋房”、“全线8.8折”、“一次性付款优惠3%”、“青年置业基金优惠2%”、“青年置业装修基金补贴10000元”、“总房款抵扣”等优惠。如此，对购房者而言，无疑迎来一个置业的好机会——可以相对低的价格买到自己心仪的房子。

12月的南充楼市值得期待，对于即将开启回家旅程的置业者来说无疑是最佳的出现时机，编者也提醒返乡置业者，不妨盯紧以下几点早日买房。

第一、买房功课做足很重要

买房最忌讳的一点就是盲目冲动入市，稀里糊涂的就交了定金后却发现所选的房子根本不符合个人需求，所以在入市前一定要将买房功课做足，从个人的实际经济情况到目前市面在售楼盘的优惠信息、销售情况都要有一个比较初步的了解，这样在选择房源时才会更有方向性。

第二、选择品牌开发商

品牌开发商更加注重口碑以及声誉，不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级，因此购房者在选择楼盘时，一定要有限考虑品牌开发商旗下的楼盘项目，即使不选择品牌，对开发商的资质情况也要了解清楚。

第三、交通配套要兼顾

买房也是一种对未来生活方式的选择，首先在交通方面，必须要考虑家庭成员上班的距离以及乘车的方便性，了解楼盘的交通状况是否便捷，同时还要兼顾配套，楼盘周边要有大型超市、医院、银行、学校、公园等，只有交通优良、配套齐全的楼盘才是值得购房者选择的。

第四、户型选择要合理

户型不宜过大也不宜过小，面积太大容易造成浪费，加大还贷压力，面积太小则会造成生活拥挤，影响心情，除了面积要合理之外，各个房间的布局也要尽可能的动静区分、公私区分，在通风和采光方面更要适宜。