20世纪，南充的商圈格局简单明晰，作为南充历史最为悠久的商业中心，五星花园是当之无愧的“商业老大”。而现在，随着明宇、美宇、交投、友豪、绿地、仁和春天、王府井等开发项目入驻，“白土坝”、“南门坝”、“下中坝”以及“北部新城”等板块将告别区域无大型商业的历史，越来越多的大型商业先后在南充各个板块萌芽，并逐步崛起。

火车北站周边规划图

近期，兰渝铁路南充北站建成通车后，赞誉扑面而来，而从商业的角度来讲，人流、车流、购买力、商机等字眼成为了北站附近商业项目最常用的推广关键词。这两年围绕火车北站为中心的北部新城商业正在以“一年三变”的速度发展，如此快速的脚步为区域内的商圈发展带来了很大的机遇。

兰渝铁路南充北站建设之初，政府在其周边范围内都做了相应的规划。从这里往市内沿途，是大规模的建设工程，建成的和在建的都在通往兰渝高铁站的公路两旁，加上238米绿地中心双塔甲级商务群，这让火车站一个纯市政配套的地方成了及办公、购物、娱乐等综合一体的场所，成了一个名至实归的CBD。加上后期商业办公楼的交房，在这个地方办公上班的人越来越多，与另一边白土坝浓厚的商业氛围连成一片，圈子养成了就什么都好说。

如今白土坝配套成熟

既然另一边白土坝的商业氛围浓厚，就来说说它的商业中心之路。几年前佳兆业、兴源环亚的“造房”行动让白土坝商圈重新获得了崛起的大好机会，而随后来之的仁和春天百货、宝信金色广场一旦起来，就会把火车北站的商业中心距离大大缩小，形成一个非常大的商圈，再加上潆华大道上等一批高端商住楼的入住，北部的CBD商圈的硬件基础就算是齐全了，剩下就商圈的总定位和亮点，机会是有的，关键是看能不能把握了。

南门坝已成为市民休闲娱乐的好去处

提及商圈的定位与亮点，作为南充转型最成功的案例，南门坝以前一直是商业地盲区，到处都是“脏乱差”的棚户，没有成型的商圈，这两年随着顺庆1227和蓝光香江国际的建立，一个新的商圈俨然形成。这个区位商业氛围不厚，仅仅靠这两个项目就想带起了难度不小，但是这两个项目让南门坝的商业中心有了一个方向，就是将整个商圈定位主题文化圈，其亮点就是以商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式霸占了整个南充休闲商业投资风暴，为以后的区域商业发展指了一条路。再加上交通便利以及围绕着两个项目的城市配套成熟，客流量逐步增加，在一定时间内势必会形成一个大型商圈。

下中坝高楼屹立

南充各版块在不断形成"商业中心"的同时，各个商圈也呈现出"千姿百态"的发展局势。从目前各商圈的整体商业来看，“下中坝”可谓是集中了不少主力商业形态。尤其是最近南充各大媒体所提到的“交投288项目”火热话题。据悉，该项目总建筑面积超过60万平米，住宅与商业各占一半，预计建成后将弥补下中坝区域交投与万科项目之间的商业空缺。此外，下中坝整个区域占据高坪区沿江面积近三分之一，地理位置优越，同时政府正在大力推动沿江区域的建设，商业发展格局逐渐完善，交通便捷，加之森林和水系的天然资源优势，具有极为可观的未来发展空间。虽然目前是发展中的新区域，但未来具有非常好的开发前景。

对于此前一直依赖于五星商圈的南充而言，功能齐备的大型商业综合体，配套各异的新兴商圈，也许正是居民们所需要的。所以，在短短几年见，“白土坝”、“南门坝”、“下中坝”、“北部新城”变化显著，区域内超市、大型购物中心先后营业，场面更是十分红火。从商业格局来看，多宗顺利出让地块的城市副中心目前发展迅速，势必为南充的商业布局再添助力，一个个酝酿多年的全新商圈呼之欲出。

注！文章配图均转自南充各大论坛。