7月的到来，为2019南充上半年楼市画下休止符。这大半年中，因调控机制的进一步深化，全国楼市“稳”字当先，南充也相对平稳。在这样的大背景下，如何利用营销活动来“突围”客户，就显得尤为重要了。而当今社会也不是“酒香不怕巷子深”的年代，房企的生存不只是倚靠质量过硬就能销售“满堂红”，开发商也深谙其理，越发重视营销策划。优秀的营销策划，不仅能达到“引流”的目的，更加重要的是树立企业形象，打造品牌形象。

    回顾2019上半年，南充楼市可谓热闹非凡，各楼盘在营销活动方面使出浑身解数，花样百出的互动方式让购房者保持新鲜感，并自发参与传播。开发商争相上演营销手段吸引购房者注意力，明星演唱会、产品解析会、客户答谢会等各种营销活动轮番上演。为了卖出房子，开发商心思用尽，至于效果如何，恐怕也只有开发商自己心知肚明了。

    具体来看，南充各大开发商的营销活动都有一个显著特点，就是比较擅长结合当前的时节和市场来具体展开。下面我们就一起来回顾一下上半年南充各大楼盘都采取了哪些独特的营销方式。

    招数一：明星效应，快速“吸睛”

    随着时代的进步，楼盘营销活动的形式也越发多种多样，怎样才能吸睛，一招出奇制胜？在过去的半年，南充一些楼盘请来了明星为项目做宣传，明星效应可是说是快速赚取关注度的方式之一，也更能达到活动效果。4月27日天誉地产品牌发布盛典，姜育恒前来助阵，《再回首》、《梅花三弄》、《驿动的心》等经典曲目倾情演绎，带现场观众穿越时空；6月20日鸿通新品发布会，安又琪到场献唱，引得现场粉丝与观众激动不已；6月24日金科城市展厅开放，业主免费观看费玉清演唱会，带动了现场的销售热情......明星效应为这些楼盘带来了足够的关注度，开发商通过“名人效应”迅速提高自己项目知名度的目的也达到了。

▲天誉地产邀请姜育恒到场助阵 

▲鸿通新品发布会上安又琪献唱

▲买金科房，免费看费玉清演唱会

    招数二：艺术文化、丰富精神生活

    随着物质水平的提高，人们对精神世界越发关注，营销策划在艺术文化方面也越发下功夫。对于楼盘来说，这类活动是一举两得的，一来能吸引购房者关注，二来也能在无形中提升楼盘档次。

▲宝信法拉利室内设计大赛 

    2019年1月为推动南充室内设计事业，培养优秀的年轻室内设计师，宝信·法拉利广场精心策划、组织了一场室内设计大赛，受到设计师们的关注。3月16日昌信万卷山河摄影大赛拉开帷幕，用镜头记录最美南充。活动一开启，广大市民们纷纷热情参与。铁投锦华府，为发掘、培养中小学诵读人才举办巅峰诵读活动，得到了家长们的高度认可。绿地四季印象精心策划了一场“寻找童年纸飞机”的系列活动，参与者有机会可获得由绿地提供的环球之旅门票。天誉·合府则在6月举办了国际汉服秀，除了带来一场视觉盛宴，更展示了汉服的文化。

▲昌信万卷山河摄影大赛

▲铁投锦华府巅峰诵读比赛宣画面

▲天誉合府汉服国际服秀 

    招数三：趣味活动，轮番上阵

    普通的暖场活动一般是涉及一些节假日的节点来进行，大多也是亲子类居多。这类活动主要是先吸引人群参与其中，再在过程中展示项目的情况，以发掘客户并达成成交。

    3月火爆全球的猪猪侠空降信智城，精彩的话剧让小朋友流连忘返。随后信智城还接连举办了亲子海洋瓶DIY、粽情端午等一波接一波有趣的活动，给南充购房者留下深刻印象。恒大御龙天峰在开盘前进也行了一系列活动造势蓄客，环球魔幻杂技嘉年华、皇家马戏狂欢节等等成功吸引了不少市民的眼球。领地天屿、阳光等还举行了助跑和骑行的公益比赛，不少爱好者纷纷加入其中。

▲信智城童话世界嘉年华活动

▲恒大御龙天峰皇家马戏狂欢节 

    招数四：营销中心、样板间开放

    上半年以来，南充楼市涌现了一大批新盘，为了抢滩南充楼市，提早进入销售阶段，最关键的一环就是营销中心的开放。鸿通、阳光、信智城、鸿升凯旋天地、领地天屿、天誉合府、昌信万卷山河等项目营销中心均在上半年举行盛大的开放仪式。众多楼盘让购房者应接不暇，却也有利于选购到最合适的房子。

▲信智城售楼部开放

▲鸿升凯旋天地售楼部开放

    在楼盘的生命周期里，可以利用众多节点进行营销策划，但样板间的开放却是不容忽视的一环。样板间与实景园林对于等待入住的准业主朋友们无疑有着很大的吸引力，一来可以进去实地体验样板间的面积大小，二来可以参考其中的装修风格，实景园林更是对未来居住环境的实景还原，对于入住有着很大的参考价值。在这半年中信智城样板间于2月2日震撼首发，众多购房者到访参观；4月6日天誉合府臻艺样板间惊艳亮相，引全城聚焦；4月20日，领地天屿样板间华美绽放，以高端臻境描绘奢居生活的蓝本；5月1日绿地四季印象样板间揭开神秘面纱，为买房者提供装修范本。

▲天誉合府样板间开放

▲领地天誉样板间开放

    楼市营销素来是房地产看不见硝烟的战争，也是关系到成交量的第一战。如今上半年的纷争已告一段落，但就目前的情况来看，下半年南充楼市将涌入金科、碧桂园、科华等项目。上河城、鸿升凯旋天地、宝信法拉利等老盘也会进行加推，竞争势必会越发激烈。各楼盘能否在战火纷飞中抓住营销亮点脱颖而出，让我们拭目以待！