近两年，南充在围绕“北拓南延、跨江东进”的城市发展战略之下，板块不断大。随着各项规划逐渐兑现，品牌房企陆续入驻，北部新城和江东新区，已然晋级为置业热区。其中江东新区二期，更是作为热点中的热点被各家媒体不断强调和解析，相比之下城南片区的发展似乎略显平静。

    与北部新城相对的南边，是嘉陵城区。在秉承着“南充新中心·宜居新嘉陵”的战略规划之下，城南片区一直在默默优化改造，看似平静，但区域发展脉络愈加清晰。2017年，南湖公园、春江公园相继落成，凤垭山天乐谷景区建设稳步推进。小方沟连接线、滨江南路改造、嘉陵黄金江岸等重点项目启动。南湖、白马两个片区逐渐成熟，嘉陵大道、文峰新城两大片区域乘势而起……“宜居新嘉陵”的概念已越发凸显。

▲凤垭山天乐谷景区 

▲南湖商圈

▲白马商圈

    随着城市建设的稳步推进，南充市的老城区可供房企“大展拳脚”的选择区域已经不多。与老城区相比，无论是从城市发展的客观大环境，还是楼市发展层面，在未来很长一段时间内，城南片区，或将成为房企投资项目的首选。就目前而言，城南片区以嘉陵大道、文峰新城两大区域为首，上升势头猛进。

▲嘉陵大道沿线楼盘项目 

    其中，嘉陵大道依托凤垭山自然资源及南湖商圈配套，从一开始即把准了“高端、生态、宜居”的区域定位。恒大、碧桂园、绿地、融创、阳光等多家知名房企已经入驻，片区项目已有7个。产品多以低密别墅、洋房等高端系为主，托起了区域的高端产品格局。在6月13日的土拍中，远达地产加入，为区域发展再添动力。

▲恒大御龙天峰实景

    对于文峰来说，由于起步较晚，与其他区域比较还稍显“稚嫩”。随着片区内交通不断完善，周边配套设施的建设以及土地的出让，文峰片区开始崭露头角，焕发生机。区域内，蓝润、碧桂园持续深耕，金科、阳光等房企不断加入，整个片区发展正在提速。

▲文峰片区楼盘项目

    目前，片区内待亮相的项目有5个，在售楼盘有蓝润城、翡翠滨江和一品江城，房价大约在5500-6500元左右，是适合刚需用户的置业区域之一。未来随着都京港嘉陵江大桥（七桥）的通车，片区还有很大的升值空间。

▲蓝润城项目沙盘 

    在最新的土地规划中，下半年嘉陵区还有多宗地块待推出，范围覆盖主城、文峰片区、白马新城等多个区域。在朝着宜居新嘉陵的目标下，南城，将成为南充生态人居的标杆地带。