2019世界浙商上海论坛暨上海市浙江商会年会上，马云爆料：“到了年底了，昨天一天，我收到很多朋友借钱的电话，一天内5个电话。过去一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个，确实不容易。”马云爸爸的朋友那可都是掌管几亿市值的企业家，连他们都要卖房变现了，各行各业的日子是真不好过。

但这个八卦其实还透露出另外一个信号：房地产市场不好做了。当大家都开始抛售手上房产，说明投资商不再青睐房地产。前段时间，中央经济工作会议召开，会上确定了明年的房地产基调，一个字总结，就是“稳”，禁止炒房。所以，炒房的人是没有什么盼头了，他们离场之后，刚需就成主流了，房地产的价格很难再继续上涨了。

再看看这几次的南充土拍，楼面价大概都在2000左右，房价很可能就在6000多徘徊，这个价格自然就是该出手时就出手。下半年，南充不少新盘定价已经有所下降，而部分楼盘更是直接宣布降价，明年还有大量新盘要入市，房源井喷，进入买方市场，所以说，现在没买房的人，耐心等等再买房才是真正的“赚到了”，而明年就是一个好的购房时机。

荆溪片区地块

看看三区，明年推新盘比较集中的区域在哪里？顺庆推盘比较集中的区域在北部新城，潆华片区和荆溪片区，科华、鸿通、阳光、金为、商投、顺投、碧桂园等开发商都有新盘在手，有的盘已经开售，有的还未入市，区域内交通建设正在进行当中，预计明年初主干道就会全线通车，其余基础设施也在修建当中，如果要买房，可以选择在该区域内挑选合适的房源。

文峰片区地块

嘉陵区主要集中在南湖片区和文峰片区，这两块区域相隔不远，基础设施共享，比较而言，南湖片区基础设施修建得更为完善，居住氛围更浓厚，南湖商圈也给居民带去了很多便利，但文峰片区未来发展潜力不错，等嘉陵江七桥通车之后发展将会加速，而且区域内房价是嘉陵区的价格洼地，金科、蓝润、阳光等开发商有新盘入市，如果要在嘉陵区购房，可以适当考虑该区域。

高坪区，从11月和12月的土拍来看，高坪区区域开发已经逐渐向都京镇开始扩展，但主要还是商业项目，住宅部分，新盘主要集中在江东新区二期，明信、阳光、鸿通、天誉等开发商在片区内大量房源可售，这个区域比较利好的消息就是将军路大桥的新建，通车之后，高坪顺庆仅几分钟车程，南充国际会展中心也在修建当中，未来发展前景十分看好。

明年整个南充市场的房源十分充足，有购房意向的朋友可以根据自身经济实力，多做对比，选择最适合自己的房源。