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预警!南充“9”字头楼盘增多,刚需还有多少机会?

2020-04-27 09:10:18         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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一直以来房价都是购房者和业界热议的话题。早几年,9000元/㎡可以说是南充房价的“天花板”,但是近年来,南充9000元左右的楼盘开始逐渐增多,有不少项目甚至已经破万!曾经以为9000元/㎡的房价很遥远,没想到就这样悄无声息地来了,这也给不少刚需一族的胸口上狠狠插了几刀。 

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01

南充9000+楼盘达14个

顺庆区成为主力军!

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据不完全统计,目前南充9000+/㎡的楼盘共计14个,其中破万的楼盘项目有5个。而顺庆区当之无愧的成为高价楼盘的供货主力,9000+/㎡的楼盘占10个!其余4盘分布在嘉陵与高坪,其产品大多数为改善。

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▲9000+楼盘分布图

02

南充“土豪”的天堂

9000+楼盘产品类型是什么? 

除了关心区域分布,或许更多人关注的是这些高价位楼盘是什么类型的产品。不得不说的是,大多数项目的手里都握了一副好牌。毕竟价格这么贵,如果没点特别的“本事”,实在很难让购房者买单。

大平层产品

大平层产品一直都是“土豪”置业的标配,一定要够大、够宽、够高端。在南充9000+楼盘中,龙湾·凤凰台、昌信·万卷山河等项目均有大平层产品。其中,龙湾·凤凰台因其中心地段、区域配套受到了不少购房者的关注。

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▲龙湾·凤凰台样板间实景

洋房类产品 

洋房产品在改善住宅中较为常见,也是很标准的改善类型。目前南充楼市的洋房产品价格普遍高于高层的价格,且由于品牌、品质以楼层的不同,价格也有所变化。 

在9000+楼盘中,有洋房产品的项目也不少。其中铁投·锦华府首批次开盘400套房源被抢空,随后又紧急加推,也足以看到购房者对于其产品的认可度。

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▲铁投·锦华府项目实景

叠拼、合院类产品 

与大平层一样,叠拼、合院类型的产品也深受“土豪”亲睐。因为叠拼、合院比大平层更为高大上,因此成为南充部分高端改善人士彰示身份与地位的首选产品。石榴·紫宸府、蓝光香江国际二期均有打造这样类型的高端产品,且部分项目有现房在售。

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▲石榴紫宸府合院产品沙盘

03

主城土地日渐稀缺

高价盘将逐渐增多! 

一直以来,房价的波动是受多方因素影响的,市场供求关系、政府规划、土地成交价……其中土地成交价格对房价的影响更大。由于南充城市的向前发展,建设步伐加快,主城区土地日渐稀缺,房价日渐“水涨船高”。因此,除了以上14个9000+项目之外,南充还有部分楼盘价格也在向“9”字头靠近,如家益江畔春色、领地天屿、檀府、滨江学府等。此外由于2020年主城区出让了多宗新地,新房企的加入也或将带入一些高端产品,届时主城区高价盘还将增多!

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▲8000+楼盘项目一览

04

南充房价降幅收窄

留给刚需的机会还有多少? 

受到疫情的影响2月房价整体有所下降,但随着疫情逐步好转3月房价又有小幅的回升。可以看出,楼市已经迫不及待回暖了,那么给刚需的机会还有多少?从后续供应来看,南充主城区的新房或将以高价格、大户型的改善类产品为主,也就是刚需的目光恐怕只有定格在南充的一些新兴区域如江东新区二期、荆溪片区、金融大道、嘉陵大道沿线、文峰片区等。

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在早前的《@南充人:南充现在均价在6000以下的楼盘还有这些》一文中我们也要为刚需买房者整理了南充目前的一些低价盘,有需要的购房者也请抓住这个机会!

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▲南充6000以下项目

如今,南充土地市场重新运作,楼市不断升温,不少房企也纷纷发布消息宣布即将收回买房优惠和折扣。当下房价发出的信号,对于那些还在张望买房or不买房的刚需人来说,留给他们的置业窗口期时间不多了。现实就是如此残酷,与其张望,不如鼓起勇气按需购买。

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