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荆溪片区迎来开发热潮 楼面价却开始下降?

2020-07-09 16:43:10         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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随着南充北上进程的推进,北部新城正破势而来。而荆溪片区作为北部新城的发展方向,承接着城市外溢客户,尤其这两年的蜕变引人注目。配套设施逐渐醇熟,不管是城市建设、交通建设,还是市政等,都有着翻天覆地的变化。

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2019年开始,荆溪片区迎来开发高速期,一年之内成功出让7宗地块,被7家不同的开发商收入囊中,如今这些楼盘已经入市销售。2020年截至到目前,该区域已经成功出让4宗地块。综合2019年-2020年几次土拍的楼面价来看,价格在2019第二次集中拍地时出现了大幅度上涨,突破3000元大关,证明开发商对该区域的价值非常看好。

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2020年,荆溪大道道路改造,区域的交通通达性有了显著提升,同时,南高北部新城校区即将竣工,今年9月将开始招生,优质教育资源配套的完善也进一步提升了荆溪片区的区域价值,因此在2020年上半年的土拍中,荆溪片区的地块十分抢手,引来多方争抢,楼面价也维持在了3000以上。

但值得注意的是,在2020年下半年的第一次土拍中,最新成交的一宗地块,被顺投拿下,楼面价却有所下滑,楼面价在2946元/平米,不过这宗地块相对其他地块位置较偏,价格下滑也比较正常,但也有人认为南充楼市成交在6月出现了大幅下滑,开发商对楼市信心不足,因此开价很谨慎。

去年开盘的楼盘价格在今年都有所上升,均价大部分已经涨至7000元/平米以上,均价最高的是金为·铂鹭风华,8337元/平米,预计,蓝润、美宇、顺投地块未来楼盘均价也在7000以上。

荆溪片区是顺庆区开发热度最高的区域,未来应该还有地块推出,但小编认为该区域的地价和成交均价很难有下调空间,各位网友怎么看呢?

编辑: 林子
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