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南充楼市2020年6月交易数据分析报告

2020-07-09 17:56:00         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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    一、市场概况

    (一)土地市场:2020年6月,南充市主城区出让10(幅)商住类地块,总面积913.527亩,环比上升44.32%; 本月南充市主城区成交7(幅)商住类地块,成交面积670.766亩,环比下降9.74%,成交均价342.79万元/亩。

    (二)商品房市场:2020年6月,南充市主城区新增房源10926套,环比上升35.49%,新增面积56.16万㎡,环比下降29.27%。其中,新增住宅3319套,面积33.19万㎡,商业用房2903套,车库4685套,其他19套。

本月南充市主城区新建商品房成交3123套,环比下降66.84%,成交面积20.5万㎡,环比下降75.98%,成交金额12.7亿元,环比下降78.61%;其中,住宅成交1414套,环比下降82.84%,成交均价6917元/㎡,环比下降1.87%。

    二、楼市要闻

    1、6月2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(以下简称《意见》),要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

    2、6月4日,自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》。针对2020年的土地利用计划管理,政策要求:首先,在控制总量的前提下,计划指标跟着项目走,切实保障有效投资用地需求;其次,既算“增量”账,更算“存量”账,统筹安排新增和存量建设用地,推动全面高质量发展;此外,对纳入重点保障的项目用地,在用地批准时配置计划指标。对未纳入重点保障的项目用地,以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据,加大存量盘活力度。

    3、6月10日,国家统计局发布了2020年5月份全国CPI(居民消费价格指数)。从同比看,CPI上涨2.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。从环比看,CPI继续下降0.8%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,居住价格同比下降0.5%,环比下降0.2%。

    4、 6月16日,在国家发展改革委举行的新闻发布会上,国家发展改革委政策研究室副主任、新闻发言人孟玮指出,下一步,将围绕提升城镇化的质量和水平,加快补齐城镇基础设施和公共服务的短板,更加注重城市的更新和城市治理,提高对产业和人口集聚的支撑能力。

    5、6月17日,为认真贯彻落实党中央关于扫黑除恶专项斗争的决策部署,住房和城乡建设部17日发布通知,明确自今年6月开始,聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域恶意竞标、强揽工程、转包、违法分包、贪污腐败等突出问题,开展为期4个月的工程建设行业专项整治。

    6、6月30日,科华北辰天璞开盘。

    三、一级市场——土地交易分析

    1、土地出让

    2020年6月,南充市主城区以拍卖的方式出让10(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积913.527亩,环比上升44.32%。

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    2、土地成交

    2020年6月,南充市主城区成交7(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积670.766亩,环比下降9.74%,成交均价342.79万元/亩。

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    四、二级市场——商品房交易分析

    (一)新建商品房预售:住宅新推房源大幅下降

    2020年6月,南充市主城区获批预售许可证58张,新增房源10926套,环比上升35.49%,新增面积56.16万㎡,环比下降29.27%。其中,新增住宅3319套,环比下降58.18%,住宅面积33.19万㎡,环比下降57.63%,新增商业用房2903套,车库4685套,其他19套。随着南充住宅购房补贴政策的结束,6月南充住宅成交量大幅下滑,开发商减少了住宅新推房源力度,新推住宅房源大幅下降,但本月华诺国际、南湖凯旋广场推出了大量商业和车库,导致本月新推总房源有所上升。

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