一、市场概况

    （一）土地市场：2020年6月，南充市主城区出让10(幅)商住类地块，总面积913.527亩，环比上升44.32%； 本月南充市主城区成交7(幅)商住类地块，成交面积670.766亩，环比下降9.74%，成交均价342.79万元/亩。

    （二）商品房市场：2020年6月，南充市主城区新增房源10926套，环比上升35.49%，新增面积56.16万㎡，环比下降29.27%。其中，新增住宅3319套，面积33.19万㎡，商业用房2903套，车库4685套，其他19套。

本月南充市主城区新建商品房成交3123套，环比下降66.84%，成交面积20.5万㎡，环比下降75.98%，成交金额12.7亿元，环比下降78.61%；其中，住宅成交1414套，环比下降82.84%，成交均价6917元/㎡，环比下降1.87%。

    二、楼市要闻

    1、6月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（以下简称《意见》），要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

    2、6月4日，自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》。针对2020年的土地利用计划管理，政策要求：首先，在控制总量的前提下，计划指标跟着项目走，切实保障有效投资用地需求；其次，既算“增量”账，更算“存量”账，统筹安排新增和存量建设用地，推动全面高质量发展；此外，对纳入重点保障的项目用地，在用地批准时配置计划指标。对未纳入重点保障的项目用地，以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据，加大存量盘活力度。

    3、6月10日，国家统计局发布了2020年5月份全国CPI（居民消费价格指数）。从同比看，CPI上涨2.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。从环比看，CPI继续下降0.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，居住价格同比下降0.5%，环比下降0.2%。

    4、　6月16日，在国家发展改革委举行的新闻发布会上，国家发展改革委政策研究室副主任、新闻发言人孟玮指出，下一步，将围绕提升城镇化的质量和水平，加快补齐城镇基础设施和公共服务的短板，更加注重城市的更新和城市治理，提高对产业和人口集聚的支撑能力。

    5、6月17日，为认真贯彻落实党中央关于扫黑除恶专项斗争的决策部署，住房和城乡建设部17日发布通知，明确自今年6月开始，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域恶意竞标、强揽工程、转包、违法分包、贪污腐败等突出问题，开展为期4个月的工程建设行业专项整治。

    6、6月30日，科华北辰天璞开盘。

    三、一级市场——土地交易分析

    1、土地出让

    2020年6月，南充市主城区以拍卖的方式出让10(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积913.527亩，环比上升44.32%。

    2、土地成交

    2020年6月，南充市主城区成交7(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积670.766亩，环比下降9.74%，成交均价342.79万元/亩。

    四、二级市场——商品房交易分析

    （一）新建商品房预售：住宅新推房源大幅下降

    2020年6月，南充市主城区获批预售许可证58张，新增房源10926套，环比上升35.49%，新增面积56.16万㎡，环比下降29.27%。其中，新增住宅3319套，环比下降58.18%，住宅面积33.19万㎡，环比下降57.63%，新增商业用房2903套，车库4685套，其他19套。随着南充住宅购房补贴政策的结束，6月南充住宅成交量大幅下滑，开发商减少了住宅新推房源力度，新推住宅房源大幅下降，但本月华诺国际、南湖凯旋广场推出了大量商业和车库，导致本月新推总房源有所上升。