房产要闻 原创观点 楼盘导购 图说房产 活动快讯 本地商讯 商情咨询 商业导购

南充主城优质地块备受青睐,16家房企争夺“火药味”十足

2020-07-30 17:24:47         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

土拍市场风云变幻,既会有迭起的热潮,也会有冷清的时间节点。2020年下半年南充首场土拍(7月2日)冷清收场,就在业界人士分析土地市场是否逐渐“转凉”之时,7月29日上午10点,南充土拍再次打响。7月份的尾巴,土地之争“火药味”十足。

7月29日土拍现场

(7月29日土拍现场) 

16家房企参与竞拍

本次出让的地块位于主城清泉坝片区,优越的地理位置吸引了蓝光、碧桂园、领地、敏捷、阳光、明信、明宇、鸿升、优品道等16家知名房企激烈“厮杀”。南充土拍久违的再现了超10家以上房企参拍、竞价的场面。最终,这宗“宝地”被蓝光以739万/亩的价格收入囊中,折合楼面价4434元/㎡,溢价率51%。

 地块详情

(地块详情)

主城地块自带“光环”

再来看看此次拍卖的地块,能引起16家房企的强烈意向,想必这块地的区位也是十分理想。该地块位于主城顺庆清泉坝片区,紧靠滨江大道、规划中的中央商务区,交通路网便利,周边商业、学校、医院等配套十分醇熟。再加上靠近嘉陵江,生态环境也十分优越,未来升值潜力很高。目前,片区内“大牌”扎堆,中南、蓝光、恒大 、中梁、金科先后入驻,足见区域的价值和热度。

 拍卖地块位置

(拍卖地块位置)

市中心的土地历来被称为房地产行业中的“黄金地段”,其金贵程度毋庸置疑,之所以如此受宠也是因为优越的地理环境。同时出于地段的优势,周边教育、医疗、交通、休闲娱乐等各方面配套资源一应俱全且较为优质。这样丰厚的“身家”,自然引得开发商纷至沓来。 

区域市场急不可耐

一宗地块的价值,总是体现在需求上,拥有大量的需求,地块的价值容易激发,开发商也就可以获得较高的投资回报。作为今年以来土拍市场最亮眼的“崽”,清泉坝发展已近十年,区域内各项配套基本呈现,不少小区已经交付入住。目前,板块内金科·集美天宸、蓝光·雍锦半岛、中梁·壹号院等新建商品房大多售罄,供需状态一目了然。此次出让的地块也将为区域内再添一新项目,为片区楼市注入新的血液。

 远眺清泉坝

(远眺清泉坝)

总结:

1、本次成交的C-1-2地块位于自带“热搜体质”的清泉坝片区,区域优势不言而喻。对于已在片区内打造了3个项目的蓝光而言,此番再次出手拿地更是证明了本项目位置选择的优越性。而对于购房者来说,品牌房企的拿地动向对于买房也有重要参考意义。 

清泉坝片区C-1-2地块

2、回顾清泉坝片的发展,板块住宅均价从4000+、5500+一路上涨至如今10000+。由本次最终成交价格、附加配建条件等拿地成本和产品溢价来说,新地块项目的未来售价应该不会低,主城区内或将再诞生一个高价格项目。

3、总体来看,本宗地块胜在得天独厚的自然条件与社会条件,坐拥市中心板块的优势资源。但由于此地块面积只有90亩左右,对开发商来说也拥有较高的要求,需根据区域房地产市场合理规划,充分发挥地块潜力。

凡注明"来源:南充房产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

相关文章

评论(1)条评论

表情
  • 游客2020-07-31 08:42:23
    这块地块价格好高

推荐楼盘