一、市场概况

（一）土地市场：2020年7月，南充市主城区出让1(幅)商住类地块，总面积90.14亩，环比下降90.13%； 本月南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积583.886亩，环比下降12.95%，成交均价424.68万元/亩。

（二）商品房市场：2020年7月，南充市主城区新增房源9630套，环比下降11.86%，新增面积47.1万㎡，环比下降16.13%。其中，新增住宅2526套，住宅面积23.74万㎡，新增商业用房119套，车库6970套，其他15套。

本月南充市主城区新建商品房成交3033套，环比下降2.88%，成交面积25.6万㎡，环比上升24.88%，成交金额17.55亿元，环比上升38.19%；其中，住宅成交2226套，环比上升57.43%，成交均价6936元/㎡，环比上升0.27%。

二、楼市要闻

1、日前，银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，坚持“房住不炒”政策。整治违规向房地产领域提供融资的金融机构是本次“回头看”的工作要点之一。

2、7月10日，记者从住房和城乡建设部获悉，为规范工程建设项目审批管理系统建设运行管理、深入推进工程建设项目审批制度改革，住房和城乡建设部日前印发了《工程建设项目审批管理系统管理暂行办法》。

3、7月15日，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（以下简称“通知”），进一步提高房屋网签备案数据的使用效能，深化“放管服”改革，促进房地产市场平稳健康发展。

4、7月16日， 国家统计局发布2020年1至6月全国房地产开发投资和销售情况显示，1至6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1至5月提高2.6个百分点。这是2020年以来房地产开发投资数据首次转正。

5、7月23日，银保监会官网发布消息显示，银保监会2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）会议于7月20日召开，会议释放出多个监管重点思路，提出进一步落实落细各项金融纾困政策，提早谋划应对银行业不良资产大幅增长，坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来等。

6、7月24日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、教育部、工业和信息化部、人民银行、国管局、银保监会七部门联合印发《绿色建筑创建行动方案》（下称《方案》）。《方案》明确，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广。

7、近日，中央层面召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

8、7月24日，四川省人民政府网站公布四川省人民政府关于同意设立南充临江新区的批复。临江新区规划面积398平方公里，空间范围包括南充市顺庆区、高坪区、西充县所辖的16个乡镇（街道）所属行政区域，分别是顺庆区潆溪街道、搬罾街道、金台镇、渔溪镇，高坪区龙门街道、青莲街道和西充县多扶镇全部行政区域；顺庆区荆溪街道、新复乡、共兴镇、芦溪镇和高坪区小龙街道、江陵镇、走马镇、螺溪街道、老君街道部分行政区域。

9、7月18日，铁投锦绣澜庭售楼部开放。

10、7月18日，凯旋会展新城26#楼加推。

11、7月25日，蓝润春风屿湖城市展厅开放；。

12、7月27日，鸿通文德中央大境示范区亮相。

13、7月31日，金为领地悦城城市展厅盛大开放。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年7月，南充市主城区以拍卖的方式出让1 (幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积90.14亩，环比下降90.13%。

2、土地成交

2020年7月，南充市主城区成交6 (幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积583.886亩，环比下降12.95%，成交均价424.68万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售：住宅新推房源继续下降

2020年7月，南充市主城区获批预售许可证45张，新增房源9630套，环比下降11.86%，新增面积47.1万㎡，环比下降16.13%。其中，新增住宅2526套，环比下降23.89%，住宅面积23.74万㎡，环比下降28.47%，新增商业用房119套，车库6970套，其他15套。随着南充楼市6月住宅成交量大幅下滑，开发商减少了住宅新推房源力度，本月新推住宅房源继续下降，整体新推房源也有所下降。