金风未动蝉先觉，面对已经到来的“金九银十”，南充楼市开始渐渐躁动。其实，各大楼盘早已在8月底抢跑市场意图就已十分明显，宣传不断加码，准备抢滩金九。刚进入9月的第一周，就有纯新盘获批预售许可，喜迎金九“开门红”。此外，老项目也是抢搭首班车，顺势加推，以讨个好彩头。

与往年一样，一进入9月，不少项目即快马加鞭，加推、新开盘、各类促销活动层出不穷，氛围热闹不已。位于嘉陵城区的铁投锦绣澜庭项目率先发力，于9月12日进行了一波加推，“金九”大战正式拉开。

▲铁投锦绣澜庭加推现场

同时，一批新项目如天韵之家、优品道珑玺湾、鸿通文德中央大境也先后取得预售许可。其中鸿通文德中央大境，已于9月16日首开入市，紧接着优品道珑玺湾在经过一段时间的蓄客后也将于9月19盛大开盘。三大新老项目陆续推新，争抢“入场券”，也为“金九”打下了“先声夺人”的基础。

▲天韵之家已取得预售许可

▲鸿通文德中央大境16日开盘

▲优品道珑玺湾19日开盘

“金九”优惠加码 “价格战”已打响

“金九”来临，大家最大的感受就是楼市又开始热闹起来了！为了在“金九”抢收一波，各个开发商纷纷在摩拳擦掌。一些大开发商从8月下旬起就开始带起了低价快销的节奏，开始加大促销力度促进成交量，采取“以价换量”的营销手段。 

首当其冲的当属今年一直“引领风骚”的恒大集团，率先打响“金九银十”促销第一枪，推出全国楼盘7折特大优惠，“100万的房子到手仅需58万”的宣传文章被疯狂转发，不得不说这一波数字真的很抓人眼球。 

在南充的恒大项目，也在努力地释放着自家到底有多优惠：“恒大御龙天峰限时秒杀只要5XXX元/㎡；恒大悦龙台7折优惠，“6”字头起买装修房；就连清泉坝恒大中航城也放出了特价房源低至68折的促销口号。

此外，许多楼盘都加入了促销行列。如昌信万卷山河“四重豪礼，盛惠迎金秋”；远达凤栖大院认购即送6万元京东家装、2万元车位抵用券；天誉珑城，双节提前享6%优惠，9重钜惠豪礼；海伦堡半山樾九月限时特惠9%，买房送家电.....

价格战对购房者而言，是一个非常有利的购房时机，但对于开发商来说，冲击还是很大的，尤其是那些拿地成本过高、价格操作空间不大的项目，别人活动搞得有声有色，自己却只能在一旁干瞪眼。

谁能力争“头牌”？

今年“金九银十”，表面上热闹纷呈，实则杀机四伏。新老项目推盘量较先前大幅提升，争夺有效客户之激烈可想而知，在这种情况下，如何才能在众多产品中脱颖而出，成为“头牌”？ 

一直以来南充楼市“刚需”客户占了很大的市场比例，因此南充市场主打刚需产品成为了主流。一些项目不仅建筑风格雷同，甚至连户型和定位都大同小异。风格类似的大体量产品频频出现，难免会让购房者产生审美疲劳，以至于对项目失去购买欲。

所以想要在众多项目中做出差异化，除了价格优势之外，还应打破同质化紧箍咒，做出有特色的产品。让消费者在大量购房信息中，准确辨别出项目自身的价值。 

结语：

9月对开发商来说可能是竞争最激烈的一个月，无论是开发商的推货意愿，还是购房者的置业热情，都会在这一关键节点得到尽情释放。在此档口，开发商为了跑量，会加大促销优惠力度，特别是纯新盘，将会以最具性价比的价格诚意入市。值得提醒的是，促销眼花缭乱，大家也需要更加小心、谨慎。慢慢选，慢慢看，找到符合自己要求的产品。