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新盘首开、老盘加推,谁能力争南充金九“头牌”?

2020-09-18 10:25:48         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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金风未动蝉先觉,面对已经到来的“金九银十”,南充楼市开始渐渐躁动。其实,各大楼盘早已在8月底抢跑市场意图就已十分明显,宣传不断加码,准备抢滩金九。刚进入9月的第一周,就有纯新盘获批预售许可,喜迎金九“开门红”。此外,老项目也是抢搭首班车,顺势加推,以讨个好彩头。

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与往年一样,一进入9月,不少项目即快马加鞭,加推、新开盘、各类促销活动层出不穷,氛围热闹不已。位于嘉陵城区的铁投锦绣澜庭项目率先发力,于9月12日进行了一波加推,“金九”大战正式拉开。

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▲铁投锦绣澜庭加推现场

同时,一批新项目如天韵之家、优品道珑玺湾、鸿通文德中央大境也先后取得预售许可。其中鸿通文德中央大境,已于9月16日首开入市,紧接着优品道珑玺湾在经过一段时间的蓄客后也将于9月19盛大开盘。三大新老项目陆续推新,争抢“入场券”,也为“金九”打下了“先声夺人”的基础。

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▲天韵之家已取得预售许可

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▲鸿通文德中央大境16日开盘

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▲优品道珑玺湾19日开盘

“金九”优惠加码 “价格战”已打响

“金九”来临,大家最大的感受就是楼市又开始热闹起来了!为了在“金九”抢收一波,各个开发商纷纷在摩拳擦掌。一些大开发商从8月下旬起就开始带起了低价快销的节奏,开始加大促销力度促进成交量,采取“以价换量”的营销手段。 

首当其冲的当属今年一直“引领风骚”的恒大集团,率先打响“金九银十”促销第一枪,推出全国楼盘7折特大优惠,“100万的房子到手仅需58万”的宣传文章被疯狂转发,不得不说这一波数字真的很抓人眼球。 

在南充的恒大项目,也在努力地释放着自家到底有多优惠:“恒大御龙天峰限时秒杀只要5XXX元/㎡;恒大悦龙台7折优惠,“6”字头起买装修房;就连清泉坝恒大中航城也放出了特价房源低至68折的促销口号。

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此外,许多楼盘都加入了促销行列。如昌信万卷山河“四重豪礼,盛惠迎金秋”;远达凤栖大院认购即送6万元京东家装、2万元车位抵用券;天誉珑城,双节提前享6%优惠,9重钜惠豪礼;海伦堡半山樾九月限时特惠9%,买房送家电.....

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价格战对购房者而言,是一个非常有利的购房时机,但对于开发商来说,冲击还是很大的,尤其是那些拿地成本过高、价格操作空间不大的项目,别人活动搞得有声有色,自己却只能在一旁干瞪眼。

谁能力争“头牌”?

今年“金九银十”,表面上热闹纷呈,实则杀机四伏。新老项目推盘量较先前大幅提升,争夺有效客户之激烈可想而知,在这种情况下,如何才能在众多产品中脱颖而出,成为“头牌”? 

一直以来南充楼市“刚需”客户占了很大的市场比例,因此南充市场主打刚需产品成为了主流。一些项目不仅建筑风格雷同,甚至连户型和定位都大同小异。风格类似的大体量产品频频出现,难免会让购房者产生审美疲劳,以至于对项目失去购买欲。

所以想要在众多项目中做出差异化,除了价格优势之外,还应打破同质化紧箍咒,做出有特色的产品。让消费者在大量购房信息中,准确辨别出项目自身的价值。 

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结语:

9月对开发商来说可能是竞争最激烈的一个月,无论是开发商的推货意愿,还是购房者的置业热情,都会在这一关键节点得到尽情释放。在此档口,开发商为了跑量,会加大促销优惠力度,特别是纯新盘,将会以最具性价比的价格诚意入市。值得提醒的是,促销眼花缭乱,大家也需要更加小心、谨慎。慢慢选,慢慢看,找到符合自己要求的产品。

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