一、市场概况

（一）土地市场：2020年9月，南充市主城区出让5(幅)商住类地块，总面积353.694亩，环比下降18.65%；本月，南充市主城区成交7 (幅)商住类地块，成交面积434.781亩，成交均价369.48万元/亩。

（二）商品房市场：2020年9月，南充市主城区新增房源9251套，环比上升266.23%，新增面积68.17万㎡，环比上升209.72%。其中，新增住宅5411套，面积52.13万㎡，新增商业用房108套，车库3676套，其他56套。

本月南充市主城区新建商品房成交3915套，环比上升10.88%，成交面积34.52万㎡，环比上升19.03%，成交金额22.89亿元，环比上升18.05%；其中，住宅成交3256套，环比上升24.94%，成交均价6713元/㎡，环比下降1.30%。

二、楼市要闻

1、9月7日，住建部发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。记者了解到，意见稿涉及：住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；出租地下室等非居住空间最高罚款50万元等。

2、9月15日，国务院办公厅日前印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（以下简称《通知》），要求采取有力措施，强化监督管理，落实好最严格的耕地保护制度，坚决制止各类耕地“非农化”行为，坚决守住耕地红线。

3、9月12日，铁投锦绣澜庭一期二批次开盘。

4、9月16日，鸿通文德中央大境开盘。

5、9月18日，科华北辰天璞加推。

6、9月18日，鸿通九熙府开盘。

7、9月19日，优品道珑玺湾开盘。

8、9月19日，金为领地悦城示范区亮相。

9、9月26日，安泰黄金江岸加推。

10、9月25日，金为领地悦城开盘。

11、9月26日，天誉原著营销中心开放。

12、9月26日，明信水印长滩叠墅开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年9月，南充市主城区以拍卖的方式出让5(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积353.694亩，环比下降18.65%。

2、土地成交

2020年9月，南充市主城区成交7 (幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积434.781亩，成交均价369.48万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售：新推住宅房源大幅上升

2020年9月，南充市主城区获批预售许可证66张，新增房源9251套，环比上升266.23%，新增面积68.17万㎡，环比上升209.72%。其中，新增住宅5411套，环比上升203.99%，住宅面积52.13万㎡，环比上升194.35%，新增商业用房108套，车库3676套，其他56套。随着房产市场金九银十的到来，再加上南充住宅房源库存的减少，本月开发商加大新推住宅房源力度，新推住宅房源大幅上升，再加上本月推出了大量车库，本月整体新推房源大幅上升。