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南充楼市2020年9月交易数据分析报告

2020-10-12 17:01:57         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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一、市场概况

(一)土地市场:2020年9月,南充市主城区出让5(幅)商住类地块,总面积353.694亩,环比下降18.65%;本月,南充市主城区成交7 (幅)商住类地块,成交面积434.781亩,成交均价369.48万元/亩。

(二)商品房市场:2020年9月,南充市主城区新增房源9251套,环比上升266.23%,新增面积68.17万㎡,环比上升209.72%。其中,新增住宅5411套,面积52.13万㎡,新增商业用房108套,车库3676套,其他56套。

本月南充市主城区新建商品房成交3915套,环比上升10.88%,成交面积34.52万㎡,环比上升19.03%,成交金额22.89亿元,环比上升18.05%;其中,住宅成交3256套,环比上升24.94%,成交均价6713元/㎡,环比下降1.30%。

二、楼市要闻

1、9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。记者了解到,意见稿涉及:住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同;未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房;出租地下室等非居住空间最高罚款50万元等。

2、9月15日,国务院办公厅日前印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》(以下简称《通知》),要求采取有力措施,强化监督管理,落实好最严格的耕地保护制度,坚决制止各类耕地“非农化”行为,坚决守住耕地红线。

3、9月12日,铁投锦绣澜庭一期二批次开盘。

4、9月16日,鸿通文德中央大境开盘。

5、9月18日,科华北辰天璞加推。

6、9月18日,鸿通九熙府开盘。

7、9月19日,优品道珑玺湾开盘。

8、9月19日,金为领地悦城示范区亮相。

9、9月26日,安泰黄金江岸加推。

10、9月25日,金为领地悦城开盘。

11、9月26日,天誉原著营销中心开放。

12、9月26日,明信水印长滩叠墅开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年9月,南充市主城区以拍卖的方式出让5(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积353.694亩,环比下降18.65%。

2020年9月南充主城区商住类土地出让情况

2、土地成交

2020年9月,南充市主城区成交7 (幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积434.781亩,成交均价369.48万元/亩。

2020年9月南充主城区商住类土地成交情况

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售:新推住宅房源大幅上升

2020年9月,南充市主城区获批预售许可证66张,新增房源9251套,环比上升266.23%,新增面积68.17万㎡,环比上升209.72%。其中,新增住宅5411套,环比上升203.99%,住宅面积52.13万㎡,环比上升194.35%,新增商业用房108套,车库3676套,其他56套。随着房产市场金九银十的到来,再加上南充住宅房源库存的减少,本月开发商加大新推住宅房源力度,新推住宅房源大幅上升,再加上本月推出了大量车库,本月整体新推房源大幅上升。

2020年9月南充主城区预售信息

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