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南充楼市2020年10月交易数据分析报告

2020-11-05 15:57:45         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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一、市场概况

(一)土地市场:2020年10月,南充市主城区成交5(幅)商住类地块,成交面积353.69亩,成交均价362.87万元/亩;本月,南充市主城区出让无商住类地块出让。

(二)商品房市场:2020年10月,南充市主城区新增房源4018套,环比下降56.57%,新增面积37.39万㎡,环比下降45.15%。其中,新增住宅3385套,面积33.31万㎡,新增商业用房633套。

本月南充市主城区新建商品房成交4379套,环比上升11.85%,成交面积36.02万㎡,环比上升4.35%,成交金额22.95亿元,环比上升0.26%;其中,住宅成交3195套,环比下降1.87%,成交均价6706元/㎡,环比下降0.11%。

二、楼市要闻

1、10月13日,上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,1-9月份,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。

2、10月19日,上海易居房地产研究院发布全国百城住宅库存报告》(以下简称《报告》)。9月份,全国100个城市新建商品住宅库存总量为50739万平方米,环比增长4.8%,同比增长9.3%。

3、10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期 LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平,LPR已连续六个月未变。

4、10月1日,西巷正式亮相。

5、10月24日,会展天街开盘。

6、10月24日,保利广场签约入驻滨江天地。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年10月,南充市主城区无商住类地块出让。

2、土地成交

2020年10月,南充市主城区成交5(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积353.69亩,成交均价362.87万元/亩。

2020年10月南充主城区商住类土地成交情况

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售:新推住宅房源和非住宅房源都大幅下降

2020年10月,南充市主城区获批预售许可证39张,新增房源4018套,环比下降56.57%,同比下降33.9%;新增面积37.39万㎡,环比下降45.15%,同比下降32.92%。其中,新增住宅3385套,环比下降37.44%,同比下降34.04%,住宅面积33.31万㎡,环比下降36.1%,同比下降34.71%,新增商业用房108套。经过金九银十的备货后,开发商的推货力度和意愿明显降低。

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