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房产证久久办不下来? 听听曾经的业内人士怎么说

2020-11-25 15:09:16         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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近日,一位女歌手在微博对某全国知名开发商喊话,为何买房四年房产证还没办下来?该事件引发了网友的激烈讨论,一部分人痛斥该开发商无良行径,一部分人跟帖表示自己也遇到了同样的问题。

名人可以通过网络舆论的力量给开发商施压,但普通网友遇到此类事件时,又该怎么处理呢?网上搜索房产证相关问题,搜索结果达到8000多条,其中大部分是维权类的新闻,可见此类案件不在少数。

南充某房企办理产权证的前工作人员说,其实南充也有很多类似事件,而房产证迟迟办不下来,有些是购房者的问题,有些是开发商的问题。

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她解释道:购房者的问题大概就是办理房产证的资料没交齐,还有就是办理契税和房屋维修基金以及办证的费用没有交或者少交,只要有一个业主不配合就会拖慢其他业主的办理进度,她曾经就遇到过某些业主不愿意交这笔费用,非要开发商承担,反复沟通多次,浪费了大量时间,导致那一批业主的房产证办理全部推迟。

而开发商方面的问题,有可能是因为房子抵押了还没有到解押时间,办不了;或者开发商的五证不全,属于违规建房;还比如开发商没有缴纳新房的契税;以及房子的验收不合格等等,而最坏的情况就是开发商破产,房子都烂尾了,证肯定也没法办了。

如果是开发商的问题,则可以先去和开发商协商,要求退房或者支付违约金,协商不下来的话就发律师函,提起诉讼,走司法程序,不过一定要保留好相关证据,尤其是缴纳各项费用后的单据。

最后,维权一定要注意合理合法,不要冲动行事,千万不要有理最后变成没理。

编辑: 林子
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