一、市场概况

（一）土地市场：2020年11月，南充市主城区出让8(幅)商住类地块，总面积843.729亩；本月，南充市主城区无商住类地块成交。

（二）商品房市场：2020年11月，南充市主城区新增房源4947套，环比上升23.12%，新增面积37.42万㎡，环比上升0.08%。其中，新增住宅3120套，面积30.2万㎡，新增商业用房130套，车库1697套。

本月南充市主城区新建商品房成交7484套，环比上升70.91%，成交面积39.8万㎡，环比上升10.49%，成交金额19.06亿元，环比下降16.95%；其中，住宅成交2544套，环比下降20.38%，成交均价6615元/㎡，环比下降1.36%。

二、楼市要闻

1、11月3日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称“建议”）。建议重申“房住不炒”定位，同时提出“推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调”。“推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展”。

2、11月6日，为加强绿色建筑管理、转变绿色建筑标识管理模式、推动绿色建筑高质量发展，由住房和城乡建设部起草的《绿色建筑标识管理办法（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）近日印发，并向社会公开征求意见。意见稿分为总则、申报和审查程序、标识管理、附则4章，共26条。

3、日前，国务院办公厅印发《全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案》（以下简称《分工方案》），对下一阶段深化“放管服”改革优化营商环境工作作出部署。《分工方案》明确了5个方面25项重点任务，其中7项具体措施由住房和城乡建设部牵头或分工负责。

4、11月24日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍深化测绘资质改革和建设工程企业资质管理制度改革有关情况。住房和城乡建设部副部长易军在会上表示，未来经过改革，建设工程企业现有的593项企业资质类别和等级将压减至245项。同时，将进一步精简企业资质审批条件，特别是要精简资质标准。

5、11月6日，敏捷·星汇源著营销中心开放。

6、11月8日，活力城营销中心亮相。

7、11月20日，安泰黄金江岸3栋加推。

8、11月21日，凯旋会展新城39栋加推。

9、11月21日，凤栖大院样板间开放。

10、11月29日，恒大华府开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年11月，南充市主城区以拍卖的方式出让8(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积843.729亩。

2、土地成交

2020年11月，南充市主城区无商住类地块成交。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售：新推住宅房源继续下降

2020年11月，南充市主城区获批预售许可证42张，新增房源4947套，环比上升23.12%，同比下降23.17%；新增面积37.42万㎡，环比上升0.08%，同比下降27.65%。其中，新增住宅3120套，环比下降7.83%，同比下降29.86%，住宅面积30.2万㎡，环比下降9.34%，同比下降31.98%，新增商业用房130套，车库1697套。经过楼市金九银十后，开发商的新推住宅房源力度继续下降，但因本月推出了大量车库，新推总房源有所上升。