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高坪这个片区两大新盘曝光,哪个是你的菜?

2020-12-05 13:25:13         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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最近的南充楼市真的很忙,老盘忙加推,新盘忙公开。近日,笔者又在高坪江东新区看见两个新盘正如火如荼的建设中。由于目前该片区内暂无新盘在售,这两个新盘的入市也将打破这一局面。

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丰荣·翡翠澜庭

丰荣·翡翠澜庭位于高坪区江村街,天来写字楼斜对面。地块仅约9亩左右,周边老小区较多,就居住环境而言并没有什么优势。同时,受地块限制,小区内的景观配套打造也会受到缩减。但好在项目地理位置不错,王府井广场、奥莱广场、南充市第五人民医院、浩然江东农贸市场、江东幼儿园等商业、教育、医疗配套一应俱全,为项目加了不少分。同时,根据围挡上的广告宣传我们了解到,项目主推电梯洋房,这对于想购买洋房产品的购房者来说又多了一个选择项。但由于此地块较小,因此预计推出的产品不会太多。

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▲项目所处位置

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▲项目实拍

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▲周边配套

需要注意的是,本案的项目开发商为南充丰荣置业有限公司,对于这家房企目前我们掌握的信息不多。不过在最近公布的“第三季度南充房地产开发企业销售信用等级”中,此房企的信用积分为100,被评为A类级别。从评级表现来看,还算是过得去。

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▲房企信用评级截图

近年来南充烂尾事件频繁发生,在这里也主要是想提醒广大购房者,买房了解开发商的“出身”有多重要。从拿地到办手续再到后期销售房屋以及楼盘质量、交房的时间保证等等一系列问题,都与开发商息息相关。所以,对于购房者而言,买房前一定要仔细了解、谨慎一些。

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▲项目售楼部

目前,项目已经取得预售许可,在售中。11月的最新备案价格为8633元/㎡,对于这样的价格你会选择入手吗?

02

优品道·曦岸峰景(备案名)

本案位于高坪三桥桥头,就交通这块来说,出门上桥即达顺庆主城;阳春路、望鹤路、江东中路等主要交通干道环绕,能快速通达三区,出行十分便捷。配套方面,项目旁边就是奥莱广场,举步即达王府井广场,周边学校、医疗资源都非常齐全。优越的地理位置,使得该地块在9月2日的土拍中以711万/亩的价格被优品道夺得,这也是今年土拍以来成交价最高的一宗。

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▲项目建设情况

该项目占地约69亩,容积率为2.5,是优品道在南充开发打造的第二个项目,其位于顺庆的优品道·珑玺湾,自入市以来口碑还算不错。因本案项目规划详情暂未出炉,但从物业招标公告来看将以高层兼容商业的形式入市,对项目感兴趣的购房者可以密切留意项目最新动态。目前,项目工程进度还比较迅速,预计不久后就会亮相。由于广告围挡中并未出现“曦岸峰景”这个项目名称,该盘的正式推广名是什么还有待揭晓。

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▲项目物业招标公告

这里需要提醒购房者的是,由于项目地处三桥头、商业广场旁,车辆以及人员带来的噪音问题,会对居住的舒适度造成一定的影响。所以如果要购买此项目的购房者在选房时,尽量避开临街的房源,毕竟除了方便之外,生活还是要讲求一定的质量。

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价格方面,由于该盘与丰荣·翡翠澜庭相隔不远,因此作为参照来看,我们猜测该项目的均价应该也会在8000元/㎡左右。

以上两个项目从位置、配套上来说差别不大,但是论体量与品牌,优品道还是占据一定的优势。从产品定位来看,丰荣·翡翠澜庭的洋房产品因其特有的优势,又比高层更受购房者青睐。那么在价格相当的情况下,你会选谁?

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