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南充多个楼盘收回优惠,喊“涨价”!“真涨”还是“套路”?

2020-12-31 11:01:38         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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2020年,是魔幻的一年,而2020的年末,似乎也比之前来得更快一些。金三银四、金九银十一闪而过,要抓住的不仅仅是时间,更是买房人的心。

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在2020年最后一个月里,开发商的促销手段是一波儿接一波儿。一会儿首付分期,一会儿团购房,一会儿直接大降价,赤裸裸的降价潮,让人目不暇接、眼花缭乱、头晕目眩。但就在这时,有项目却来了个180度大反转,高调晒出“涨价令”,宣布优惠停止,全面上调价格!

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优惠倒计时 一批楼盘宣布要涨价

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综合多家楼盘官宣海报的信息来看,不难发现开发商调价、取消优惠的理由基本都是:“年底收官”、“销售指标达成”等.......各楼盘虽然涨幅不一,但目标一致,就是“要涨”!

涨价,惯用伎俩还是当真如此?

说到“调价”、“涨价”、“收回优惠”,每年都能看到有房企跳出来“吼”两声,涨幅基本上是要涨个200,300元每平米。但现实情况,大多数楼盘非但没有涨价,反而价格战打得还挺激烈,而且特价房不断,反而感觉更优惠了。

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那么,这一次“涨价”,到底是噱头?是套路?还是要真涨价?

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开发商推优惠活动是为了冲刺年度销售任务,一旦销售目标达成,收回优惠折扣是有可能的。此外,过了12月,就是下一个任务周期了,销售压力就没那么大了,这时候优惠也有可能降低或收回的。

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当然,开发商“优惠折扣取消,全面提价”只是某些楼盘,并不代表整个市场。一些楼盘所谓的“涨价”,其实就是利用购房者信息不对称、“买涨不买跌”的心理来促进销售。而根据往年经验1月是传统淡季,2月是春节,年底以及年后还有一波“返乡置业”潮,所以要预留有折扣空间到“返乡置业”节点再次推出优惠。

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总之,要判断是涨价还是噱头就看项目。如果地段好,配套好的不愁卖,确实有涨价的理由!反之,楼盘“喊涨”基本就只是噱头。

写在最后

虽然今年受疫情影响,楼市整体不景气;但是,如同去年年末,很多楼盘的销售任务会在1月1日之后清算,急于买房的朋友,可以早下手;不急买房的朋友,可以等楼盘的“返乡置业”活动,也许有意外惊喜!

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