一、市场概况

（一）土地市场：2020年12月，南充市主城区成交4(幅)商住类地块，成交面积206.736亩，成交均价479.93万元/亩；本月，南充市主城区无商住类地块出让。

（二）商品房市场：2020年12月，南充市主城区新增房源10234套，环比上升106.87%，新增面积82.62万㎡，环比上升120.79%。其中，新增住宅7780套，面积72.36万㎡，新增商业用房462套，车库1981套，其他用房11套。

本月南充市主城区新建商品房成交4360套，环比下降41.74%，成交面积32.61万㎡，环比下降18.07%，成交金额20.15亿元，环比上升5.72%；其中，住宅成交2646套，环比上升4.01%，成交均价6674元/㎡，环比上升0.89%。

二、楼市要闻

1、近期，住房和城乡建设部总结地方加快城镇老旧小区改造项目审批、存量资源整合利用和改造资金政府与居民、社会力量合理共担等3个方面的探索实践，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》，并于近日印发。

2、12月5日，蓝光逸城天空之城销售中心开放

3、12月6日，优品道曦岸峯景城市展厅开放

4、12月12日，天誉阅江府营销中心开放

5、12月19日，天誉三盛阅江府开盘

6、12月20日，碧桂园西江月营销中心亮相

7、12月26日，阳光书香苑营销中心开放

8、12月26日，西巷文化商业街开盘

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年12月，南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2020年12月，南充市主城区成交4(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积206.736亩，成交均价479.93万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售：新推住宅房源大幅上升

2020年12月，南充市主城区新增房源10234套，环比上升106.87%，同比上升35.53%；新增面积82.62万㎡，环比上升120.79%，同比上升12.22%。其中，新增住宅7780套，环比上升149.36%，同比上升13.26%，住宅面积72.36万㎡，环比上升139.6%，同比上升7.5%，新增商业用房462套，车库1981套，其他用房11套，其中鸿通文德中央大境推出住宅房源最多。临近春节，为抓住返乡置业这波购房潮，本月开发商加大新推住宅力度，新推住宅房源大幅上升，总房源相应上升。