2020年跌宕起伏

这一年，新冠肺炎疫情强行按下“降速键”，而南充楼市从冰封到狂热，逆转之快，也令人瞠目。

这一年，突如其来的“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷加码线上营销。

这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，成为悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。

……

稳，依旧是购房者的 “定心丸”；

涨，还是投资客的“兴奋剂”；

跌，仍是刚需的“特效药”……

关于这不平凡的2020，我们总结了数个关键词，虽然难免挂一漏万，但也可管中窥豹。

01.线上售楼处&直播卖房

2020年突如其来的“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷加码线上营销。今年三、四月份，南充几乎所有的传统线下营销场所被迫暂停，企业只能把营销搬到线上。在各大电商巨头的影响下，南充大部分楼房纷纷加入“云卖房”的行列，通过邀请知名网红、地产大咖等助阵，扩大宣传、吸引流量。全新的线上营销模式，让购房者有了不一样的看房经验，也让房地产更加接地气。

但在业内看来，其中的直播卖房虽是与时俱进，并不意味着直播卖房成为大趋势，从整体的市场表现来看并没带来多少成交量。毕竟，在买房这件事上，南充购房者线上冲动剁手的概率，真的微乎其微。
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02.购房补贴优惠政策

受新冠肺炎疫情影响，南充楼市走向低迷，各盘成交数据大幅下滑。南充房地产市场未来走向变得预不可测！3月10日南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合印发《应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施》的通知，瞬间引发市民的热切讨论。在补贴政策的刺激下，南充住宅成交量创下十年新高！

03.土地狂推

2020年南充土地市场从四月开始逐步恢复，几乎每月都会有土地拍卖。根据统计，2020年南充主城区共成交土地44宗，成交宗数比2019年增加了3宗。敏捷、上海明泉、曲靖九福等开发商首进南充，为南充楼市注入新鲜血液。

04.物业服务

在以前，南充人买房考虑的因素大多集中在房子的地段、价格、环境、教育配套等等，鲜少有人关心“物业”这个问题。2020年疫情，许多购房者和业主对物业的有了一次全新的了解和认知，更看出了买房选择好物业的重要性。

整体来看，2020年以来南充不少物业公司出现了一些积极的变化，特别是在疫情严重期间，物业服务还是能明显看出差异。而从开发商方面，南充许多楼盘在销售时都将物业作为房子的一大卖点，置业顾问在向购房者介绍项目产品时，物业也成为了必不可少的一部分。

05.烂尾楼重启

关于南充的房屋烂尾，2020年关注热度颇高。烂尾楼被看作为南充城市的伤疤，市民的心病。很多烂尾楼地处黄金地段，破烂不堪，影响城市形象，给百姓生活添堵。

2020年在相关部门的支持与配合之下，大合华府、金界农贸超市、保利万和活力城等项目被盘活，让投资者和购房者看到了希望。

2020年的南充楼市，开年便按下“暂停键”，从停摆到复苏再回归正常轨道，这是南充楼市这一年的表现，也是所有人2020年的生活写照。2021年的南充楼市又会发生怎样的故事呢？让我们一起共同见证。