房产要闻 原创观点 楼盘导购 图说房产 活动快讯 本地商讯 商情咨询 商业导购

2011-2020年 南充土拍市场十年变迁史

2021-02-03 09:52:14         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

       回首过去十年的南充土地交易市场,有惨淡有简单,有疯狂也有传奇。十年间,群雄逐鹿,刀光剑影,本土房企和外来房企角力,不少熟悉的身影渐渐淡出南充市场,又有很多新面孔在南充搅动风云。细数这十年土拍,南充楼市发展脉络逐渐清晰。

 QQ图片20210105092533

2011年-2020年,这十年间,南充土地市场共成功出让了225宗地块,成交面积20684.7亩,成交面积达702.69亿元。

这十年间,在南充三区拿地最多的开发商依次是:阳光(28宗)、鸿通(23宗)、蓝光(8宗)、蓝润(8宗)、鸿升(6宗)、顺投(6宗)、绿地(5宗)、天誉(5宗)、碧桂园(5宗)中南和科华(4宗)。阳光和鸿通大幅度领先于其他开发商,拿地前十的开发商中仅剩鸿升一家本地开发商的身影。

2011年——本地房企制霸 嘉陵无地块成交

2011

2011年共成交了10宗地,成交面积384.6亩,成交金额7.9亿。10宗地都被本地房企收入囊中。其中,顺庆5宗,高坪5宗,顺庆主要集中在任家沟和潆华片区,高坪主要集中在小龙。

该年最贵的一宗地位于顺庆区长征电影院,土地性质为商住用地,每亩价格高达859.9万元,目前地块上修建的是南充天胜酒店。

2012年——下中坝集中出让地块 万科进驻南充

2012

2012年,南充土地市场总共出让15宗地块,出让面积1145亩,成交金额24.97亿,顺庆2宗,嘉陵2宗,高坪11宗。

重点推地区域在下中坝,集中出让了8宗地块,其中三宗地被都京港务拿下,万科首次入驻南充,竞得下中坝2宗地块。

2012年地价最贵的一宗商住用地在顺庆北干道东侧,约403万元/亩。下中坝的地块成交价基本在200-250万元/亩之间。

2013年——潆华片区、清泉坝、文峰片区开始推地 碧桂园、绿地进驻南充

2013

2013年全年出让了21宗地块,共计2180亩,成交金额达50.31亿元。顺庆11宗,嘉陵7宗,高坪3宗。

推地的主要区域为南门坝、潆华片区、清泉坝、下中坝、文峰片区。该年,绿地、碧桂园进入南充市场,绿地进驻顺庆,碧桂园进驻嘉陵。

该年最贵的一宗地在顺庆望天坝,562万元/亩,被世纪安泰竞得,在该地块上建造了汇金国际项目,售价在9000元/平米左右。

2014年——南湖片区集中推地 绿地展开收割 阳光进驻南充

2014

2014年成功出让18宗地块,总面积2261.75平米,总金额66.31亿,顺庆4宗,嘉陵12宗,高坪2宗,推地区域主要集中在清泉坝和南湖片区。

绿地集团频繁出手,在嘉陵南湖片区拿地3宗,该年,阳光大地集团首进南充,在江东大道竞得一宗地块。

该年最贵的一宗地位于石油大学西南侧,约530万/亩,由中润恒远竞得,在该地块上打造的滨江学府项目正在销售中,均价为8700元/平米。

2015年—顺庆大量推地 鸿通进驻南充

2015

2015年全面出让地块13宗,总面积1447亩,总金额25.81亿。顺庆8宗,嘉陵3宗,高坪2宗,集中推地区域为任家沟、潆华片区,首次推地区域有青松片区和白马新城。

蓝光拿地三宗,逸合拿地2宗,鸿通首进南充,在任家沟和潆华片区分别拿地一宗。

该年最贵的一宗地位于西山片区,由南充市顺财国有资产经营管理有限公司用地竞得,约288万元/亩。

2016年——南充土地市场遇冷 全年成交5宗

2016

2016年共成交5宗地,总面积506亩,成交金额9.12亿,顺庆1宗,在任家沟,嘉陵区1宗,高坪3宗,全部在白马新城,阳光豪气拿下2宗,广安绿岛一宗。

最贵的一宗地是铁投竞得的任家沟地块,约316万/亩,该地块上修建的是铁投锦华府项目,销售均价为9800元/㎡。

2017年——土地成交反弹 现代物流园推地开启

2017

2017年,南充主城区共成交33宗地块,总面积2222.35平米,总金额76.06亿元,顺庆13宗,嘉陵8宗,高坪12宗。主要集中在清泉坝、下中坝、凤棲新城,现代物流园于今年开始推地。

该年土地价格开始走高,成交最高的一宗地由中梁恒竞得,该地块位于清泉坝,700万元/亩。600-700万地块2宗,500-600万地块2宗,400-500万地块4宗,300-400万地块12宗。

该年阳光大地集团拿地最多,竞得5宗地块,鸿通2宗,蓝光2宗。

2018年——顺庆地价高 鸿通成拿地最多开发商

2018

2018年共出让地块25宗,总面积2875亩,总金额107.91亿。其中顺庆9宗,高坪6宗,嘉陵10宗。推地区域主要集中在凤棲新城、潆溪片区、文峰片区、江东新区二期等区域,荆溪片区今年开始推地。

该年最贵的一宗地块由北京古城竞得,835万元/亩,位于潆华工业园区,后打造了石榴紫宸府项目,均价过万。

该年成交价500万/亩以上的地块8宗,7宗在顺庆,1宗在高坪。鸿通拿地最多,将6宗地块收入囊中,阳光3宗,蓝润2宗。

2019年—成交面积、成交金额创下十年之最

2019

2019年成交地块41宗,总面积4186亩,总金额189亿。其中顺庆16宗,嘉陵15宗,高坪10宗。推地区域集中在荆溪片区、江东新区二期、北部新城、潆华工业园区等片区。

该年成交价格500万/亩以上的地块13宗,最贵的一宗地块位于北干道,935万元/亩由领地竞得,随后打造了领地蘭台府项目,售价约9500元/平米。

阳光拿地最多,竞得9宗地块,鸿通8宗紧随其后,科华和蓝润分别竞得3宗。

2020年—成交量为十年之最 阳光成拿地最多开发商

2020

2020年成功出让44宗地块,总面积3477亩,总金额145亿元。其中,顺庆23宗,嘉陵12宗,高坪9宗,该年成交价在500万元/亩的地块14宗,阳光为最大赢家,拿地7宗。

拿地主要区域集中在凤棲新城、荆溪片区、江东新区、北部新城、文峰片区。本年最贵的一宗地由四川逸城俊逸竞得,地块位于清泉坝,目前售楼中心已经亮相,即将入市,预计价格在9000左右。

 南充土地市场下一个十年又是怎么一个走向呢?又有哪些新兴区域会崛起?南充土地市场这座围城,谁会进来?谁又将出去呢?我们拭目以待!

编辑: 林子
凡注明"来源:南充房产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

相关文章

评论(1)条评论

表情
  • 游客2021-02-20 11:18:20
    恒大呢,还是拿了好多

推荐楼盘