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大润发附近的这个盘 值得买吗?

2021-03-02 16:48:54         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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今天说的大润发附近那个盘,不是远锦国际。毕竟这个盘还在停工状态。今天说的是大润发斜对面,原太极南充制药厂位置的那宗地,这宗地占地42亩,在去年12月底被碧桂园以652万/亩的价格竞得,楼面价为3912元/平米。

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今年春节期间项目已经亮相,城市展厅就位于大润发对面,项目名为碧桂园·凤栖阁。项目围挡已经建好,工地也已经开工,在城市展厅外的宣传单上看到的宣传语是8288元/㎡起买95-160平米宽境小高层。从整个顺庆的楼盘来看,除了荆溪片区的楼盘价格相对较低外,主城区较繁华地段的楼盘售价基本都在9000以上,所以,这个项目从单价来说还是比较具有竞争力的,但项目户型面积较大,总房价接近80万了,门槛也不算低。

地段测评:★★★★★

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这个位置到火车站、到人民花园、五星花园、市政新区都很方便,道路畅通无阻,交通线路有6路、11路、20路、25路、K46路、47路,可以快速到达高坪、嘉陵。

周边配套:★★★★★

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大润发、金鱼岭菜市场、火车站、休闲公园、南充六中、二市场、南充一中、延安路小学、城北小学、四川天府银行、中国邮政储蓄等,生活配套成熟,入住就享受便利生活。

楼盘测评:★★★★

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建筑面积8.8万平米,户数617户,车位525个,容积率2.5,绿化率30%,物业公司:碧桂园物业服务。项目包括10栋小高层,以及2栋独栋商业。户型区间为95-160㎡的宽境小高层。

从数据来看,车位没达到1:1,其实这个楼盘的目标客户很可能一个家庭不止一辆车,所以车位配比确实不太理想。

综合来看,项目的居住价值和投资价值都不错,不过建议睡眠质量差的购房者尽量避开马路边的楼栋,因为金鱼岭路是南充的主干道,车流量过大,噪音污染严重。当然也可以安装隔音效果好的玻璃,能起到一定的隔音作用。

想在主城区买房的朋友,可以到该项目了解一下,看符不符合自己的购房需求。

编辑: 林子
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