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成交量可观!2月南充楼市回暖气势雄厚,“小阳春”提前而至

2021-03-04 17:17:42         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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近一年来,“下行”成为了南充楼市的主论调。2020年度,全国楼市又遇到了“疫情”这一罕见的不可抗力因素。许多人认为,南充本地房地产市场会迅速跌至“冰点”,“疫情”一过,迫于资金压力,房企项目会争相抛售房源,甚至一部分外来房企会从南充撤离。

一、热度大涨,成交远超预期

2021年伊始,各大楼盘开始了新一年的征战,而每逢开年的1、2月份都是楼市的传统淡季,特别是含有春节假期的月份,各项数据影响较大。但今年却有所区别,2月新房成交以及房价纷纷迎来逆势上涨。

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据南充房产信息网数据统计显示,2月,南充新建住宅成交6232套,环比上涨88.51%;成交均价为6468元/㎡,环比上涨2.61%。

对比2020年的数据,2020年1-2月商品房成交3713套,但我们知道2020年2月受疫情影响,成交量不代表市场的真实情况。让我们再来看看2019年的成交数据,1-2月共成交6023套;2018年1-2月的成交数据为4762套。这样对比来看,目前南充楼市成交行情确实是优于往年,年后的南充楼市火爆开启,为“金三银四”的到来开了一个好头。

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二、什么原因造就楼市成交“小阳春”?

“春节月”为楼市传统淡季,正常来说成交量相比其他月份较低,但今年的春节月一反常态。原因一方面因为,2021年春节倡导“就地过年”,房企调整推货策略,加大营销力度,助推成交;另一方面,开发商以价换量仍在进行,不少楼盘在价格上交以往有比较大幅度的下调,这也刺激了不少正在观望的购房者下手买房。在这样的情况之下也使得今年1-2月楼市总销量遥遥领先近3年的成交。

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三、“涨价潮”,会来吗?

2月除了成交量大涨之外,成交均价也略微上涨。随着“金三银四”的到来,南充楼市会迎来“涨价潮”吗?当下,的确有不少项目放出“风声”,从3月1日起全面涨价。不过,这些惯用伎俩想必购房者也见怪不怪了。所谓的涨价声只不过是抹去之前的优惠,或将旧有的优惠调整为度略有下降的新的优惠政策,毕竟,南充楼市仍处于“买方市场”,楼盘间的竞争压力并没有减弱。

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但值得注意的是,3月18日将举行南充2021年的首场土拍,不排除会对房价产生一些影响。因此,结合自身条件,仔细考量项目,多做比较依旧是购房者目前最具可行性的思路。

2月南充楼市气势雄厚,回暖迅速,提前进入了“小阳春”。接下来的“金三银四”还能否延续火热的态势,让我们一起拭目以待!

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