近一年来，“下行”成为了南充楼市的主论调。2020年度，全国楼市又遇到了“疫情”这一罕见的不可抗力因素。许多人认为，南充本地房地产市场会迅速跌至“冰点”，“疫情”一过，迫于资金压力，房企项目会争相抛售房源，甚至一部分外来房企会从南充撤离。

一、热度大涨，成交远超预期

2021年伊始，各大楼盘开始了新一年的征战，而每逢开年的1、2月份都是楼市的传统淡季，特别是含有春节假期的月份，各项数据影响较大。但今年却有所区别，2月新房成交以及房价纷纷迎来逆势上涨。

据南充房产信息网数据统计显示，2月，南充新建住宅成交6232套，环比上涨88.51%；成交均价为6468元/㎡，环比上涨2.61%。

对比2020年的数据，2020年1-2月商品房成交3713套，但我们知道2020年2月受疫情影响，成交量不代表市场的真实情况。让我们再来看看2019年的成交数据，1-2月共成交6023套；2018年1-2月的成交数据为4762套。这样对比来看，目前南充楼市成交行情确实是优于往年，年后的南充楼市火爆开启，为“金三银四”的到来开了一个好头。

二、什么原因造就楼市成交“小阳春”？

“春节月”为楼市传统淡季，正常来说成交量相比其他月份较低，但今年的春节月一反常态。原因一方面因为，2021年春节倡导“就地过年”，房企调整推货策略，加大营销力度，助推成交；另一方面，开发商以价换量仍在进行，不少楼盘在价格上交以往有比较大幅度的下调，这也刺激了不少正在观望的购房者下手买房。在这样的情况之下也使得今年1-2月楼市总销量遥遥领先近3年的成交。

三、“涨价潮”，会来吗？

2月除了成交量大涨之外，成交均价也略微上涨。随着“金三银四”的到来，南充楼市会迎来“涨价潮”吗？当下，的确有不少项目放出“风声”，从3月1日起全面涨价。不过，这些惯用伎俩想必购房者也见怪不怪了。所谓的涨价声只不过是抹去之前的优惠，或将旧有的优惠调整为度略有下降的新的优惠政策，毕竟，南充楼市仍处于“买方市场”，楼盘间的竞争压力并没有减弱。

但值得注意的是，3月18日将举行南充2021年的首场土拍，不排除会对房价产生一些影响。因此，结合自身条件，仔细考量项目，多做比较依旧是购房者目前最具可行性的思路。

2月南充楼市气势雄厚，回暖迅速，提前进入了“小阳春”。接下来的“金三银四”还能否延续火热的态势，让我们一起拭目以待！