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2021首场土拍将登场,会对南充房价有什么影响?

2021-03-15 17:15:08         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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2021年,全国首倡“就地过年”,大城市消费火爆,而楼市也一改“传统淡季”常态,春节不打烊,成了楼市的“主旋律”。在这种情况之下,南充楼市持续火爆,成交屡创新高,房价也呈现上涨的势头。近期,土拍市场也将迎来大动作,本周四(3月18日),南充牛年的首场土拍即将上演,市场的后续走势或能从中窥视一二。

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众所周知,土地市场,一直被视为楼市“晴雨表”,影响着房地产市场的预期和走向,也给买房人指了一个方向:土拍火热的板块,比较合适入手。 在南充土地市场经历了一段时间的“沉寂”之后,很多人对这次土拍也更加期待。

本场土拍将有6宗地块出让,其具体地理位置我们已经发布在公众号“微房帮”上,这里我们就不再赘述,有兴趣的小伙伴可以自行搜索阅读。

从地块分布情况来看,主要来自高坪与嘉陵两个片区,这当中临江新区的地块占了大多数。

临江新区作为百年大计、南充大事、其建设也是备受瞩目。而这几宗地正好处在临江新区规划的头牌位置,从发展的角度来看是非常有潜力的。如果这几宗地块能够成功出让,也将为临江新区(高坪片区)的发展打开一个新窗口。

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本次比较有看点的地块当属高坪区江东新区片区C-2-5号地块与嘉陵主城区Df-1-1号地块。其中高坪区江东新区片区C-2-5号地块位置优越,配套成熟与优品道曦岸峯景仅一街之隔。曦岸峯景由优品道在2020年9月以711万/亩的价格拿下,4266元/㎡的楼面价格也创下高坪新高,目前曦岸峯景均价已经达到了“8”字开头。再加上地块周边新盘在售的数量非常少,这宗地块能否成功出让,会被谁夺得,价格是否会再创新高,都是人们关注的焦点。

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相较于顺庆、高坪,嘉陵区在发展上稍显逊色,这也造成了嘉陵在三区内缺乏一些存在感。本次推出的地块位于嘉陵主城区,从位置上来说也还不错,也希望借此地块能给该区域带来更高的置业热度。

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作为2021年的首场土拍,会影响南充房价吗?

近日,国家统计局公布了2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,南充环比上涨0.8%!在历经过几个月的下跌之后,南充房价终于迎来回升。那么随着土拍的到来,南充房价还会继续攀升吗?

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大家都知道,影响房价的因素很多,供需、预期、政策等。在刚刚结束的两会上,国家对2021房产市场的导向仍然是贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,这是自2018年政府工作报告首次提出“房住不炒”后,连续两年再次重申。不同的是,2021年还新增了“稳地价、稳房价、稳预期”的表述,现阶段地价、房价仍是不能触碰的红线。因此,2021年南充房价大概率还是以稳为主,大涨、大跌的情况都不太可能发生。

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最后,自去年下半年开始,除一些优质地块之外,开发商对拿地的热情就已经开始下降。从本次土拍的位置来看,虽然有期待,但是依然缺乏一些亮点。再加上两会释放的信号,是否会促使房企更加谨慎,降低房企的拿地预期呢?

 对于2021年市场如何,各大房企都是打着问号的,开发商也希望通过这次土拍来进行市场试探。最终的结果会如何,大家拭目以待!

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