2021年的第一场土拍，6宗地要出让。土拍的前一天某论坛传出谣言说土拍取消了，报名人数不够，鉴于去年有土拍取消，因此有很多人信以为真，直到今天上午9点半土拍按时举行，谣言不攻自破。

本次土拍现场共计出让6宗地块，总出让面积265.71亩，总金额8.65亿。最高成交单价437万/亩，最高成交楼面价3030元/㎡。虽然6宗地均成功出让，但其实土拍现场打得一点也不火热，竞拍人们过分冷静，除了两宗地块竞争稍微激烈一点，出现价格拉锯战以外，大多数时候不管拍卖员使出多大本事吆喝，各位竞拍人兀自不动如山，仿佛入定了，几宗位置较偏的地块成交价只比起拍价高一点点，不得不佩服竞拍人的眼光毒辣和精准判断。

这是本地土拍位置最好的一宗地，但面积只有7.728亩，最终被丰荣置业以404万/亩的价格竞得，楼面价已经达到3030元/平米。这宗地附近的优品道·曦岸峰景售价为8900元/平米左右。这个价格值得参考一下。

这宗地位于龙门，也是本次土拍最小的一宗地，被甘清林以179万/亩的价格竞得。比起拍价仅仅高了11万/亩，这宗地的竞拍过程实在够冷，2次举牌之后就再无动静，这宗地楼面价仅1492元/平米，售价很可能在4000-5000元之间。

这宗地40亩左右，竞拍人只有3家，竞拍人们举牌意愿很低，任拍卖师舌灿莲花，各位也无意抬价，最终鹏达一次举牌之后就以252万/亩的价格拿下，楼面价1260元/㎡，价格不高，最终售价很可能在4000-5000元之间。

这宗地位于小龙，32.601亩，有四家参与土拍，由于地理位置较偏，竞拍人热情不高，价格也抬不上去，最终成交价只比起拍价12万/亩，价格为227万/亩，被东岸置业竞得，楼面价为1702元/亩，预测最终售价为5000-6000元之间。

这宗地离阳光中心城二区很近，因此阳光出手竞拍无可厚非，他以势在必得的价格多次出手，最终以331万/亩的价格竞得，楼面价为1986元/平米，阳光中心城二区的均价为5600元/㎡。预计该宗地最终售价与阳光中心城二区的均价会比较接近。

这宗地的位置也不错，周边有铁投锦绣澜庭和蓝润春风林语在售，离汽车站比较近，到高速路口就1分钟的距离。这宗地竞争激烈，共有5家竞拍人参与争夺，在多轮拉锯战之后最终被资阳万为以437万/亩的价格竞得，创下本次土拍最高竞拍价。该宗地楼面价为2622元/平米。临近的铁投锦绣澜庭均价为6800，春风林语为6500，该宗地最终售价很可能在6000-7000之间。

 今年的第一场土拍开局还算顺利，地块全部成功出让，但可以看出现在的地块位置越来越偏，南充的城区范围在不断向边缘扩展。