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2021年第一场土拍现场直击:场子着实有点冷

2021-03-18 17:08:46         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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2021年的第一场土拍,6宗地要出让。土拍的前一天某论坛传出谣言说土拍取消了,报名人数不够,鉴于去年有土拍取消,因此有很多人信以为真,直到今天上午9点半土拍按时举行,谣言不攻自破。

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本次土拍现场共计出让6宗地块,总出让面积265.71亩,总金额8.65亿。最高成交单价437万/亩,最高成交楼面价3030元/㎡。虽然6宗地均成功出让,但其实土拍现场打得一点也不火热,竞拍人们过分冷静,除了两宗地块竞争稍微激烈一点,出现价格拉锯战以外,大多数时候不管拍卖员使出多大本事吆喝,各位竞拍人兀自不动如山,仿佛入定了,几宗位置较偏的地块成交价只比起拍价高一点点,不得不佩服竞拍人的眼光毒辣和精准判断。

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这是本地土拍位置最好的一宗地,但面积只有7.728亩,最终被丰荣置业以404万/亩的价格竞得,楼面价已经达到3030元/平米。这宗地附近的优品道·曦岸峰景售价为8900元/平米左右。这个价格值得参考一下。

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这宗地位于龙门,也是本次土拍最小的一宗地,被甘清林以179万/亩的价格竞得。比起拍价仅仅高了11万/亩,这宗地的竞拍过程实在够冷,2次举牌之后就再无动静,这宗地楼面价仅1492元/平米,售价很可能在4000-5000元之间。

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这宗地40亩左右,竞拍人只有3家,竞拍人们举牌意愿很低,任拍卖师舌灿莲花,各位也无意抬价,最终鹏达一次举牌之后就以252万/亩的价格拿下,楼面价1260元/㎡,价格不高,最终售价很可能在4000-5000元之间。

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这宗地位于小龙,32.601亩,有四家参与土拍,由于地理位置较偏,竞拍人热情不高,价格也抬不上去,最终成交价只比起拍价12万/亩,价格为227万/亩,被东岸置业竞得,楼面价为1702元/亩,预测最终售价为5000-6000元之间。

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这宗地离阳光中心城二区很近,因此阳光出手竞拍无可厚非,他以势在必得的价格多次出手,最终以331万/亩的价格竞得,楼面价为1986元/平米,阳光中心城二区的均价为5600元/㎡。预计该宗地最终售价与阳光中心城二区的均价会比较接近。

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这宗地的位置也不错,周边有铁投锦绣澜庭和蓝润春风林语在售,离汽车站比较近,到高速路口就1分钟的距离。这宗地竞争激烈,共有5家竞拍人参与争夺,在多轮拉锯战之后最终被资阳万为以437万/亩的价格竞得,创下本次土拍最高竞拍价。该宗地楼面价为2622元/平米。临近的铁投锦绣澜庭均价为6800,春风林语为6500,该宗地最终售价很可能在6000-7000之间。

 今年的第一场土拍开局还算顺利,地块全部成功出让,但可以看出现在的地块位置越来越偏,南充的城区范围在不断向边缘扩展。

编辑: 林子
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