随着4月开局，2021年一季度正式成为过去。今年以来，南充楼市呈现了先抑后扬、持续回暖的态势。2月，适逢中国传统新春佳节，南充楼市成交一派火热，尤其是住宅类产品，在降价、优惠的刺激之下，购房者的置业需求被彻底释放。今年一季度，南充新建商品住宅成交量可谓“涨势喜人”，各大房企应市推盘，市场供需两旺，热力十足。

成交破万，热力十足

据南充房产信息网搜集整理的数据显示，2021年第一季度南充新建商品住宅成交13501套，同比上涨33.66%；销售面积128.15万㎡，同比上涨31.98%；销售总金额82.91亿元，同比上涨26.56%。

按照市场正常的波动起伏，楼市的成交总会有涨有跌，但是进入2021年之后，南充楼市就像一匹脱缰的野马，成交量一路持续走高，其中2月成绩最为亮眼，新房共计成交了6232套。由于2月正处于春节月，南充楼市优惠、促销叠加而至，再加上今年全国各地发布的“原地过年”的号召，也催生了一波购房客。

进入3月，作为楼市传统旺季，南充楼市虽然表现得不那么强劲，但3693套的成交量也相对在一个正常水平，这也让“银四”和“红五月”备受期待。

顺庆领跑，高坪紧随其后

从南充各区成交情况来看，2021年第一季度顺庆区以4764套的成交量成为楼市成交主力，高坪紧随其后。而主城当中表现最为抢眼的还是荆溪片区、果州大道片区等新兴板块，这也是由于主城中心可选择项目少且价格偏高，让购房者不得不将眼光转向新区。高坪区一季度的楼市表现力也没让大家失望，共成交4653套房源，紧随顺庆之后，这都是有益于金融中心及南充国际会展中心规划利好的落实。嘉陵区在三区中表现稍弱，但成交量也突破了4000套，总体看来差距并不大。 

房价是涨是跌？

说了这么多相信大家最关心的还是房价。一季度，南充楼市成交均价为6470元/平米，与去年同期相比下降幅度为4.11%。从去年开始，受疫情影响，南充房价开始下滑。但从近两个月的走势来看，南充房价又出现了缓慢的上升趋势。这当中原因不排除有土拍过后，买房人热情高涨，众多楼盘行情大好，与之俱来的就是猝不及防的涨价信号。

楼市热度是否继续影响第二季度？

对于2021年第一季度南充新房市场交出的这份“成绩单”，目前来看还是“比较乐观”。一季度南充楼市主要以“平稳回暖”为主旋律，并且这种市场热度大概率将传导给第二季度。

不过我们也要注意到，2021年第一季度全国各地出台的影响楼市的政策因素还是以“收紧”为主。加之一季度房贷管理的“两道红线”持续发力，成为影响房地产行业的一道“紧箍咒”；再加上4月份暂无土地出让规划……这些都将对未来的新房市场产生深远影响。

只不过这些影响不会在立即反馈在南充楼市中，楼市“金三”的热度大概率将会延续至“银四”。从市场供应端来看，4月份南充或将有琨洲·康谷未来、栖山府、碧桂园·凤栖阁、文景雅苑、阳光·书香九里、阳光·江东首席等纯新盘上市，还有不少老盘已拿证准备推新，可见房地产开发企业对于今年“金三”的成绩很满意，并将在“银四”持续发力。大量的新房源上市，或将让“银四”楼市火过“金三”，这让广大购房者和业内人士都对“银四”的到来充满期待。