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拿地8年之久,南充这个商业为何迟迟不见开业?

2021-05-12 10:20:54         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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南充高坪区地处嘉陵江东岸,具有得天独厚的自然资源优势,近山近水,地势平坦开阔,非常适合人居。江东新区处于高坪区的核心区域,随着南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”战略的深入,江东新区的建设已成为城市发展的新亮点。

但在江东新区,有这样一个商业体,它所处地理位置优渥,2013年4月拿地,价582万/亩成交,却至今仍处于停工状态,它就是奥莱广场。

奥莱广场从最早的金汇时代广场,到如今的奥莱广场,项目几易其名。项目主体已于2018年封顶,但封顶之后动作缓慢,曾承诺2019年底交房,如今看看,就像是一个玩笑话。

在项目宣传期间,奥莱广场曾引入香港奥特莱斯、华联超市、太平洋影院整体入驻,涵盖休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式,号称将打造南充特色轻奢时尚消费聚场。

然而时间来到2021年,奥莱广场仍然没有动静。从南充市房地产网上可以查到,项目一半以上的商铺都已经成交备案,还有部分铺面是查封状态。

此前有网友爆料该项目停工原因或许跟开发商负债有关,但其中究竟是什么情况暂时没有更多消息。

南充现在的商业体遍地开花,王府井、保利mall、仁和广场、不夜城、白马湖水街、顺庆1227……待开业的商业也不再少数,而且各有特色。在如此竞争激烈的大环境下,奥莱广场的盘活之路似乎更显艰难。尤其在一街之隔的王府井对比之下,奥莱广场压力倍增,如果能够盘活开业,或许需要寻求更多与王府井不同的商业品牌以及差异化的经营模式,以避免同质化竞争带来的冲击。

如今,奥莱广场周边已建有三个新的住宅楼盘。去年,9月2日,优品道以楼面价4266元/㎡的价格夺得该片区69亩地块。如今项目已经开盘,均价为8938元/㎡。其次还有丰荣·翡翠澜庭,均价为7767元/㎡。该楼盘仅9亩,主推电梯洋房,但由于地块限制,小区的景观打造应该会缩减。该区域还有一宗地块在上月也被丰荣摘得,面积也不大,仅7亩,成交楼面价为3030元/㎡。

总的来说,奥莱广场所在地理位置还是非常不错的。周边集合了王府井、农贸市场、幼儿园等配套,同时住宅小区密集,人气也不错。

如果奥莱广场能够复盘,势必将为所在的江东商圈锦上添花,同时也能提升城市形象,增加城市就业。但是什么时候才能等到它复工重建呢?


编辑: 南充房产信息网
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