“要想房子卖得好，全靠售楼部修得好！”售楼部很重要，它是一个楼盘的面子，消费者接触一个楼盘最先就是从销售中心开始。南充的各大楼盘，在售楼部装修上基本都是大手笔，个个高大上！

图｜天空之城售楼部

比如蓝光·天空之城的悬浮艺术馆，据说是由造价高达5000多万的超白玻璃盒子打造而成，是南充仅有的悬浮售楼部；还有绿地·凤垭国际城售楼中心，整个售楼部建筑面积近6000㎡，由绿地集团耗资近2亿元打造。

图｜绿地·凤垭国际城售楼部

不知道有没有人想过，这些高大上的售楼部，在房子卖完之后都干嘛用了呢？

近日，有市民朋友经过位于嘉陵大道的融创九棠府时发现，曾经花巨资打造的售楼部由于房子已售完交付，售楼部无人管理，现在已经变得残破不堪。不少网友纷纷感叹：这么大的面积，完全可以好好利用起来，就这么闲置任其破败着，太可惜了。

▲残破不堪的售楼部（图片由网友提供）

售楼部，顾名思义，就是销售楼盘的场所。这里作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要场所，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼部设计，就像恋爱时的“初恋”阶段，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。那么，在售楼部完成“使命”之后，其实还可以有以下用途：

01

整体出售打造餐饮休闲场所

售楼部在房源售罄后就没有什么用处了，不拆就是浪费地方，没有发挥它的商务价值。这种情况下有的开发商会将其做成商铺或物业中心等之类的，实现利润的最大化，既不浪费资源又能赚钱。

在南充比较典型的就是佳兆业君汇上品，由于面积较大，整栋楼已经打造成铺面，租售给商户变身餐饮休闲场所。

02

用作项目会所、建设幼儿园

一般比较大型的房产项目都会为业主配备社区会所，此时售楼部就恰好为其所用。另外按照规划售楼部后期会被打造成幼儿园，这也是一种性价比较高的使用方式。

03

租用给其他项目增加租金收益

为了方便宣传，一些开发商会租用周边已经销售完毕的售楼部来使用，等自身的售楼部装修完毕再搬走。这样销售节点可以提前，快速实现销售，既效避免了闲置，还能增加一部分租金收益。

04

房屋拆除用作公共绿地

很多时候开发商为了抢销售节点，不得不在一些代征地块上搭建售楼部。这些基本都属于临时建筑，未来都会拆除，用作城市绿地或公共休闲空间。

售楼部虽然是为卖房子而建造的，但后期如何合理利用，以避免资源浪费也是一件值得思考的事情。希望开发商在前期能做好规划，这样我们的城市才能得到有益的发展。