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曾经斥巨资打造,如今残破不堪!房子卖完后,售楼部该怎么办?

2021-05-31 11:05:48         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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“要想房子卖得好,全靠售楼部修得好!”售楼部很重要,它是一个楼盘的面子,消费者接触一个楼盘最先就是从销售中心开始。南充的各大楼盘,在售楼部装修上基本都是大手笔,个个高大上!

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图|天空之城售楼部

比如蓝光·天空之城的悬浮艺术馆,据说是由造价高达5000多万的超白玻璃盒子打造而成,是南充仅有的悬浮售楼部;还有绿地·凤垭国际城售楼中心,整个售楼部建筑面积近6000㎡,由绿地集团耗资近2亿元打造。

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图|绿地·凤垭国际城售楼部

不知道有没有人想过,这些高大上的售楼部,在房子卖完之后都干嘛用了呢?

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近日,有市民朋友经过位于嘉陵大道的融创九棠府时发现,曾经花巨资打造的售楼部由于房子已售完交付,售楼部无人管理,现在已经变得残破不堪。不少网友纷纷感叹:这么大的面积,完全可以好好利用起来,就这么闲置任其破败着,太可惜了。

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残破不堪的售楼部(图片由网友提供)

售楼部,顾名思义,就是销售楼盘的场所。这里作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要场所,通常也是实际的交易地点。因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼部设计,就像恋爱时的“初恋”阶段,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。那么,在售楼部完成“使命”之后,其实还可以有以下用途:

01

整体出售打造餐饮休闲场所

售楼部在房源售罄后就没有什么用处了,不拆就是浪费地方,没有发挥它的商务价值。这种情况下有的开发商会将其做成商铺或物业中心等之类的,实现利润的最大化,既不浪费资源又能赚钱。

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在南充比较典型的就是佳兆业君汇上品,由于面积较大,整栋楼已经打造成铺面,租售给商户变身餐饮休闲场所。

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02

用作项目会所、建设幼儿园

一般比较大型的房产项目都会为业主配备社区会所,此时售楼部就恰好为其所用。另外按照规划售楼部后期会被打造成幼儿园,这也是一种性价比较高的使用方式。

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03

租用给其他项目增加租金收益

为了方便宣传,一些开发商会租用周边已经销售完毕的售楼部来使用,等自身的售楼部装修完毕再搬走。这样销售节点可以提前,快速实现销售,既效避免了闲置,还能增加一部分租金收益。

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04

房屋拆除用作公共绿地

很多时候开发商为了抢销售节点,不得不在一些代征地块上搭建售楼部。这些基本都属于临时建筑,未来都会拆除,用作城市绿地或公共休闲空间。

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售楼部虽然是为卖房子而建造的,但后期如何合理利用,以避免资源浪费也是一件值得思考的事情。希望开发商在前期能做好规划,这样我们的城市才能得到有益的发展。

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