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万达金街入驻下中坝消息已定?

2021-07-20 17:44:25         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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从去年10月王健林来南充考察之后,万达即将进驻的南充的消息就一直传的沸沸扬扬,传闻燕儿窝和下中坝就是被选中的幸运儿。几个月过去了,网友不停的在问:万达究竟来不来南充?燕儿窝现在还没有确切消息,但下中坝的万达金街也许可能真的要来了!!!

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万达金街要来,投资商和周围的老百姓以及开发商都各有各的开心,但最开心的,莫过于保利MALL的运营商和入驻商家,毕竟,商场都开业这么久了,业绩一直拼不过王府井,人气也一直差点意思,要是万达真的来了,能带动下中坝金融中心整体的人气,拉动消费,或许能打个翻身仗?但事实上,在网上查询了万达金街的相关消息后,前景似乎也并没有那么明朗。

一、万达金街经营模式  

万达金街是万达的第三代产品的综合体模式,在万达商业体系规划里,金街属于销售物业,是和万达广场大商业定位不一样的业态,也叫室外步行街或者小商业。修建好之后会卖出去,购买者一般是散户,然后新业主会再租给经营者或者自营。

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图片来源于网络

头顶“万达”光环,凭借多重价值优势,万达金街模式在初期确实创造了巨大的财富价值。

2010年,上海江桥万达推出的100余套中央步行街铺王产品,引发了一场争抢“风暴”。

2011年,哈尔滨哈西万达广场推出首期商铺产品,仅几个小时全部售罄。

2012年,余姚万达广场黄金旺铺备受市场追捧,数月蝉联销冠!

2013年,安阳万达广场首批金街钻铺正式开盘,2小时内完成销售额4亿元。

2014年,平阳万达广场压轴金街钻铺开盘,所推出的金街商铺供不应求,再次显示了万达强劲吸金力。 

万达商业步行街商铺,依托万达广场中心再造品牌能力,掀起了一股投资热潮。 

二、万达金街遭遇困境

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图片来源于网络

在万达广场商铺火爆销售、高速扩张的同时,各种问题也在显现,大量已经出售的室外商铺空置、人气不振、步行街街铺产品“金街”更是成为万达最为行业所诟病的产品,被称为“做一条死一条的商业街”。 

武汉菱角湖万达广场、上海江桥万达广场、上海宝山万达广场在开业之后,出租率低,空置率高,铺位火爆出售后却频频遭到冷落,无一例外。这之中,缺乏统一管理、形态僵化,规格单一、售价高、回报低等是造成万达金街人气凋零的重要原因。

由此可见,万达金街商铺的火爆销售和后续经营的好坏是不成正比的。  如果只是利用万达这个金字招牌去卖商铺,却不做好后续的管理和运营,这块金子招牌也并没有什么用。

所以,万达金街进驻南充之后,能不能适应南充的“水土”?能否吸引到大牌商家入驻?在商铺销售之后,是否能做到统一经营管理?这些都是很关键的因素,下中坝商业板块能否崛起,可能,还需要时间来证明。


编辑: 林子
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