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这个项目的商铺从大变小!从小变大!究竟什么时候开业?

2021-07-26 16:23:38         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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停建了6年的华诺国际在2019年2月重新动工,举行了盛大的启动仪式。2019年3月,项目二区公寓房源开盘销售。2020年4月,华诺国际二区的公寓交房。相比较其他的复工项目来说,华诺国际的进展还是比较顺利的。

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虽然公寓部分表现不错,但项目的商业部分似乎遇到一点难题。

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最近,小编在南充市房地产管理局看到,华诺国际项目五区第三幢商品房预售许可发生变更。预售房屋从原来的314套变更为264套,在房屋总面积变化不大的情况下,减少了50套房源。从变更内容上显示的是部分房屋合并,看来部分商铺的面积变大了。

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无独有偶,去年6月,5区的商品房预售许可也发生了变更了情况。5区第一幢的预售商铺从原来的66套变更为1212套,建筑面积也从25998.88增加至28115.51㎡,增加了2116.63㎡。这次的变更内容为房屋分割,商铺面积由大变小了。商铺面积的切割可能是为了能更好销售,大面积商铺很难找到购买者。

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此外,从房管局的网站上可以看到,5区一共有4栋取得了预售许可证,其中一栋1212套,2栋390套,3栋264套,4栋1681套,5区总共有3547套可售房源(包括商铺、超市、车库、电影院),这个数目不小,但目前项目的商铺总共只销售了60多套,成绩十分一般。

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项目紧挨着王府井,地理位置和人流量都具有非常大的优势,目前这个销售成绩属实难看了一点。可能因为是复工项目,投资客们都十分谨慎,毕竟南充的复工项目中环岛、大合华府等等后续都出现了不同的问题。此外,如果项目的招商没有亮点,无法与王府井的商业形成互补的话,经营难度会很大。当然,也有大环境的原因。南充的商业销售整体都比较低迷,除王府井之外,其他开业了的商业项目经营情况都不算很好,而且高坪的商业项目已经很多了,三桥头的奥莱广场这么多年了也一直未开业,投资客们对商铺投资的热情已经消退。

因为投资风险太高,导致项目的商业销售十分困难,华诺国际将如何走出困境?希望会有答案出现。

编辑: 林子
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