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南充楼市吹“降价风”,如何才能选到好房子?

2021-09-09 10:01:33         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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年初以来,随着调控力度的加大,一些房企为了“活下去”,纷纷开启降价促销模式。近几月,全国范围内降价声音此起彼伏。

全国楼市普遍转冷的大环境下,南充也难独善其身,四处是弥漫着“打折”的味道。降价声被线上媒体、朋友圈,甚至是朋友茶余饭后的聊天紧紧包围。房子不管是买贵了还是买便宜了,都不妨碍大家对房市的关心。

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是“捡漏”还是“入坑”?

现如今,我们每个人都在追求“美好生活”,但在我们买房时,往往面对低价的诱惑,却忘记了要考虑的综合因素。毕竟现在已经不是房价普涨的年代,也不是每个楼盘都能顺利交房的时期。情况越特殊,对开发商的实力、口碑越是一种考验。

看到市区内一些降价促销的项目,我们要知道为什么会降价?周边配套是否已经成熟还是处于规划中?所宣传的学校是在运营中还是规划中?相信大家都知道杠杆原理,随着价格的降低,一些建筑指标恐怕也难以保证。当面临降价的房子我们也要想明白另外一件事,如果开发商赔钱销售,那么,他们图什么?

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作为消费者,我们可能不够了解房子售价的组成,房屋售价=地价+建安成本+费用+利润。再了解一下开发商为什么要高举“降价”大旗,难道真的为了“薄利多销”吗?

大致原因有:

1、公司现金流不足,面临着经营风险,随时可能因为资金断裂和企业破产造成楼盘烂尾。

2、产品、规划有很大的缺陷,当市场竞争力不足的时候,只能通过降价手段实现快速销售,避免未来更加激烈的竞争。

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因此,对于开发商而言,为了获取利润,就可能从建安成本下手了。这是一个无人知晓的盲区,全凭靠开放商的底线和诚信。所以,市区里那些如果比县城还便宜的房子,你还敢买吗?

买房不能只图便宜

在当下,买房千万不能只图便宜,更应该看重房子品质和是否能顺利交付。不少开发商以消费者“捡漏”的心理进行营销,购房者买房时图便宜,交房时想要的品质却远远不能实现,这样的例子在南充也是屡见不鲜。

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品质为先,自带底气

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目前的南充楼市,虽然大部分楼盘都在降价促销,但那些占据着优越地理位置与优质配套资源的项目价格却一直保持稳定。这当中,凯旋·会展新城便是其中之一。

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凯旋·会展新城自入市以来,一直是南充购房者关注的焦点。尤其在疫情期间,凯旋·会展新城硬核的产品配套+尽善尽美的服务更是让其持续热销,这背后是开发商对自己产品品质的一份自信和底气。

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图|为业主送去健康礼包

会展城芯,城市未来发展版图

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凯旋·会展新城占据南充会展新区核心区位,南充国际会展中心、临江酒店城市等地标建筑,率先占据城市未来发展版图。

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图|临江大酒店效果图

同时在将军路大桥、江东七小望城校区、南充高中高坪校区、会展天街商业综合体等硬性资源加持下,项目在南充楼市中逆势而上,价格方面始终保持稳定。

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图|将军路大桥、南充高中高坪校区、会展天街实景、江东七小(望城校区效果图)

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凯旋系好房,实力过硬

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凯旋·会展新城,由实力房企鸿升&金鸿共同开发打造。作为深耕南充市场22年的本土房企,先后为南充购房者打造了鸿升凯旋、鸿升凯旋门、金鸿城、金色愿景等品质产品。准时交房、准时入住、准时办证;自有资金开发建设,无杠杆、无抵押,受到购房者一致好评!

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值得一提的是,在良好的信誉和优异的业绩之下,鸿升集团还被中国房地产业协会授予国家“企业信用评价AAA级信用企业”称号。目前在南充,仅有两家企业获此殊荣,鸿升集团便是其一,这也代表了鸿升集团雄厚的实力与优秀的开发水平。

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同时,在南充市房地产管理局最新发布的房企信用评级中,该项目开发商金鸿升科技有限公司被评为A++!诚信品质,凯旋系好房,让购房者买得放心住的舒心。 

目前,凯旋·会展新城工程进度也稳步推进,从图纸到现实、从无限想象到眼见为实,一座理想家园逐渐展现在大家眼中,凯旋家人们每一天的等待都没有被辜负。

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在当前的形式下,什么样的房子能买?看完以上,相信不少购房者已经有了答案!

凯旋·会展新城

约88㎡N+1大四房

火爆热销中

臻藏从速

咨询热线:0817-5068888

项目地址:江东大道会展中心正对面

项目链接:https://www.nfxx.cn/houseDetailed/529

特别提示:本宣传资料所涉宣传内容有不具体性不明确性,仅作为宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。开发公司有权对宣传内容进行修改、调整,敬请留意最新宣传资料。

开发企业:南充金鸿升科技有限公司

预售证号:(南高)房预售 第202002537号

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