最近的朋友圈，总能刷到置业顾问发布的“秒杀房”、“直降房”、“清栋特惠房......"。楼市降温，新房市场“高热”不再。在这样的势头下，南充有一批二手房业主正在疯狂降价甩卖！

狂降16万！

一大批二手房卖不动了？

降价16万、13万、10万......房东们用实际调价表明，南充的二手房不是那么好卖了！据诸葛找房数据平台显示，近期南充市区内有不少二手房源降价幅度挺猛。

（截图自诸葛找房网站）

这当中恒大城一套约89㎡的精装房源，8月30日首次报价为55万元，挂牌后无人问津。9月14日最新报价为39万元，半月之内狂降了16万，降价幅度非常大！ 

（截图自诸葛找房网站）

同样情况，位于北站片区绿地城上海滩花园一套约94平米三室两厅的毛坯二手房，9月3日首次报价78万，9月14日下调价格为65万，短短十多天降价13万！

（截图自诸葛找房网站）

还有火车站附近宏志大厦面积约120平米的二手房，由于地段较好，半年前出价70万。挂牌后一直未能成交，目前最新报价60万，降价10万。 

那么南充主城三区内还有哪些小区降价明显？由于目前南充二手房成交并无权威数据，因此我们参考了安居客、诸葛找房、贝壳找房等放盘数据，整理出了部分二手房项目的价格，来作一个对比。

（以上数据来源安居客、诸葛找房，仅供参考）

跌幅最高达到15%

二手房市场低迷

从以上数据来看，近期的南充二手房环比跌幅最高达到了15%！二手房房价跳水惊人！看到这么多小区降价，我们不禁发出疑问，现在南充的二手房市场这么不好了吗？

以安居客发布的数据作为参考，今年8月南充二手房价格为 6317 元/m²，环比上月下跌 0.52% ，同比去年同期下跌 5.19%！整体市场来讲，除了老城内一些有着优质教育资源的小区，在价格上还保持着一些优势外，目前南充的二手房市场确实有一些低迷。

（截图自安居客）

什么原因导致降价？

南充二手房要“躺平”了吗？

自今年2月份开始，二手房成交指导价横空出世，深圳成为第一个“吃螃蟹”的城市。此后，成都、无锡、西安、上海、宁波、绍兴等城市均出台了二手房指导价调控政策。目前多个城市还在陆续跟进中……二手房市场一夜变天！而南充，虽然目前还未出台二手房相关的新政策，但市场已经有了“降温”的反应。同时，今年以来国家对新房市场调控升级，全国范围内房企为了“活下去”降价声音不断，南充新房市场折扣一波接一波。

在以价换量的结果下，新房房价持续走低，给了二手房市场不小的冲击。为了顺利成交，迫使二手房业主不得不降价抛售。更重要的是，目前南充新房市场库存量大，跟二手房交易比起来，购买新房的手续更加简单。再加上信贷政策收紧，银行放款速度慢，贷款周期拉长等因素叠加，二手房价格为什么会猛降其原因也就不难理解。 

那么，南充二手房就此“躺平”了吗？如你所见，二手房市场已从“高位站岗”逐渐走下坡路。接下来在调控政策的持续深入下，今年的新房市场已比想象中的困难，而二手房市场的实际情况可能更冷。“速冻”才刚刚开始，接下来什么时候会“解冻”，我们也不得而知。

作为购房者或房产持有者

你对现在南充的二手房市场怎么看？

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