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商业匮乏?没得商圈?嘉陵区的商业体发展现状到底如何?

2021-09-26 11:59:27         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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每当有人问起南充比较有人气的商圈时,一般大家脑海里浮现的都是顺庆区的1227、白土坝或是高坪区王府井等,很少有人提及嘉陵区的商业。因此也总有人说嘉陵区缺少一个拿得出手的商业体,尤其对于不熟悉嘉陵区的朋友来讲,最多就知道一个白马湖水街。

前几天,小编实地探访了嘉陵区的部分商业体,下面就一起来看看,这里到底有哪些商业,又发展的怎么样了。

美宇·白马湖水街

白马湖水街2

白马湖水街是嘉陵区最具代表的一处商业综合体,在建设之初可以说是被给予了厚望:以水系文化为主题,定位为集购物、旅游、休闲、文化、餐饮等综合功能为一体的商业步行街。而且它是作为1227广场的升级之作来打造的,但如今看来的人气远不如后者。

白马湖水街4

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白马湖水街11

商业街以餐饮、运动品牌及母婴品牌为主,除了个别餐饮店,其他店面都略显冷清。

而白马湖水街的主力品牌——奥特莱斯,看上去也是人气寥寥。奥特莱斯原本的定位是“名品折扣店”,销售名牌过季、下架、断码的商品。但小编走进白马湖水街的奥特莱斯,并未看到所谓奢侈品、名牌的影子,还是一些稀疏平常的品牌,种类也不多。

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白马湖水街6

由于零售业的不景气,2019年白马湖水街就调整了业态,将商场二楼打造成为以教育培训机构为主的教育城。但小编看了一圈,发现大部分都处在大门紧闭的状态,况且现在正在实行“双减”政策,教培行业并不如从前,“教育城”的发展路线看起来似乎并不好走。

抛开商业的冷清,白马湖水街街景还是不错的,有不少人在此休息散步,没事还能喂喂鸽子。

白马湖水街9

白马湖水街10

南湖商业街

南湖1

说出来大家可能不信,早在2016年南湖商业街就启动了招商工作,5年过去,现在的南湖商业街却是这样的↓↓↓

南湖5

南湖6

南湖7

可以看到商业街内店铺空置率较高,业态单一,看起来就像是普通的社区商业。要知道当时的南湖商业街一度宣传的是“嘉陵区未来核心商圈”“嘉陵新中心”,而如今的人气和知名度甚至还不如同期的白马湖水街。

巴蜀5

南湖商业街对面就是巴蜀文化美食城,这里以餐饮为主要业态,人气要比前者好得多(南充人民的“吃货”属性再次取得胜利)。

希望城·银河广场

银河4

离南湖商业街不远处就是银河广场,建成有几年了,但招商看上去并不是很理想。除了沿街开起的几家店,商场内部仅有一两家营业的店铺,其他大部分都打着“正在装修”的字样,但是小编拍照的当天并未看到一家在装修的店铺。

银河1

银河2

银河6

银河9

南湖商业街和银河广场同属南湖片区,这里生态环境优美,高端住宅分布集中,是嘉陵区重点发展区域之一。在打造南湖商圈的时候,也是希望这里能成为嘉陵区未来的商业中心,现在看来这个目标还“任重而道远”。

乐坊·盛世生活广场

盛世2

乐坊·盛世生活广场就是以前的盛世天城,是嘉陵区最早的商业综合体,在2013年就亮相嘉陵区,2014年更是入驻了苏宁、永辉超市等知名品牌。当时的嘉陵区较缺少这类综合购物中心,所以盛世天城一度人气火爆。但随着嘉陵区商业配套的增加,以及顺庆和高坪几大商圈的崛起,这里的人气早已大不如从前。去年,盛世天城与上海瑞商联城联手打造了全新的乐坊·盛世生活广场,但也似乎并没有挽救这里日渐低迷的人气。

盛世4

盛世7

盛世3

盛世8

商场内空置店铺非常多,尤其是二楼几乎没看到开业的店铺,负一层因为有永辉超市和苏宁电器看上去才稍微热闹点。

盛世10

南充儿童公园商业广场

儿童公园2

你们以为前面几个商业体就已经够“惨淡”了吗?不,还有个几乎被人遗忘的儿童公园商业广场,由商业、儿童公园与海洋世界组成,现在从外观看上去已经破旧不堪,也不知道里面的店铺和海洋世界是否还在正常营业。

儿童公园

儿童公园1

儿童公园3

中虹国际广场

中虹

中虹国际广场是当天小编看到的最热闹的一个商业体,可能是前面走访的商业都比较冷清,一靠近这里,小编就觉得好多人,好热闹,终于有“商圈”那味儿了。

中虹3

中虹4

中虹7

商业体态还是以餐饮为主,入驻率较高,中间还有不少小吃摊,人气看着相当不错(南充人民是“好吃嘴”实锤了)。

可以看到,嘉陵区商业体的数量并不少,但是大部分都存在空置率高、业态单一、缺乏突出品牌的问题,这也就导致了嘉陵区商业在三区中存在感低的现象。2019年一篇关于《白马湖水街基本情况》的文章中分析了白马湖水街人气冷清的原因,列举了“人气商机不旺,常驻人口偏少”“公共交通尚不完善”“过江消费习惯难改”“招商成绩不好,经营状况欠佳”等因素,而这些又何尝不是嘉陵区其他商业体发展冷清的原因。

纵观顺庆和高坪,前者因为商业发展早又是南充的中心城区,所以早就形成了固定的消费人群和习惯;后者有业态丰富且品牌质量较高的王府井,让不少消费者愿意过江到此消费。而嘉陵区则需要找到一条符合自身情况的商业发展路线,改善招商不佳、质量不高的情况,针对不足“对症下药”,才能有机会唤醒自身商业活力。

编辑: 阿柯
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