今年以来，曾经大而不倒的房企公司，一个接一个倒下。继恒大、华夏幸福、花样年华后，11月4日，“房地产ICU”又来了“新病人”——佳兆业也出现了暴雷事件。和以往不同的是，佳兆业可是一家三道红线指标均处于“绿档”的房企！

佳兆业理财产品被爆雷

11月3日下午，有不少网友在社交平台爆料称，佳兆业集团（01638.HK）理财产品到期，却无法如期兑付。

11月4日，佳兆业方面回应称，近日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。

佳兆业的危机，也折射出，在房地产市场不断变化的当下，即使是“绿档”房企，如果不加强自身的抗风险能力，也容易出现一系列问题。

佳兆业在南充

房企“暴雷”对于购房者来讲，最关心的莫过于旗下所开发的项目会如何？那么说起佳兆业，相信南充人对他并不陌生。

▲佳兆业君汇上品商业广场

2010年有着“旧改之王”的佳兆业连续拿下滨江路及望天坝（今白土坝）的两个地块，为南充市场提供了高品质的刚需房源。2012年，佳兆业在南充的佳兆业广场、君汇上品大放异彩，其中佳兆业君汇上品更是成功推动了望天坝（今白土坝）的快速发展，成为南充北城片区的一张名片，也是目前南充炙手可热的理想置业之地。 

▲佳兆业君汇上品

这之后，佳兆业在南充渐渐没了声音。直到2021年，佳兆业旗下商业——佳纷广场入驻南充，打破了这一沉寂。2021年9月19日，佳纷广场招商启动会在高坪区江东大道成功举行，其神秘面纱也被揭开。

南充佳纷广场，规划约10万㎡的体量，集吃喝玩乐于一体。从已发布的消息中我们得知，佳纷广场不仅有8000㎡的户外大型广场、3000㎡的唯美空中花园、幻彩玻璃廊桥，还有艺术街区和特色辣街，为南充带来鲜活的购物体验。

▲佳纷广场效果图

▲佳纷广场招商启动仪式

对项目有何影响？

佳兆业出现的问题，对这个项目有什么影响呢？由于本次暴雷的是佳兆业担保的理财产品，情况到底有多严重，我们无法判断。因此是否会波及旗下业务，还不能妄下结论。 

▲佳纷广场实拍（拍摄于11月10日）

况且从当前佳纷广场的建设进度来看还算迅速，招商方面也在正常进行中。目前已经公布的品牌有：约16000㎡的永辉超市，全球连锁餐厅麦当劳，年轻人都爱玩的音乐主题酒吧M-house。

▲佳纷广场招商项目截图

其实早在六年前，佳兆业也遇到过类似的危机，最终在多家银行的驰援下，转危为机，顺利翻身。本次佳兆业再一次走到危机边缘，是否会成功度过？我们将持续关注！