2021年房地产调控政策频繁出台，从下半年开始，整个房地产市场骤然降温，行业变化的信号从未如此强烈。

南充各大项目为回笼资金，频繁降价促销。南充已从卖方市场转变成了买方市场，购房者开始观望。

虽然年末还是有一些利好的政策相继出台，但市场短期仍将低位运行，南充房价继续面临下行压力。再加上当下的市场环境，对大部分房企都不是很友好。“三道红线”成了悬挂在房企头顶的一把利剑，就连国内某些百强房企也频频暴雷，致使购房者观望情绪更加严重。

在未来，我们可能会见证更多的艰难。规模不再是房企安全的护身符，市场开始逐渐洗牌，未来将进入一个稳健、有序的生态环境。安全性会是购房者买房置业优先考虑的因素。那么，南充购房者应如何选择房子呢？

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”因为无论环境如何变化，地段总是衡量一个项目的重要标准。

因此不管何种需求的购房人群，多数人会优选拥有着成熟地段的房子。选择一个成熟的地段，就意味着你将拥有便利的生活和高效的出行效率，不仅配套完善，且发展比较稳定。在当下市场形势下无疑是比较安全的选择。

在过去一年的经济形势下，房地产行业发展受损，开发商举步维艰，某些方面让“房子是用来住的”深入人心，也将楼市向准现房时代推进。

也就是说在当前环境下，选择一个已经是准现房，甚至是现房形态的项目就很重要了。配套基本成熟、可实地看房，入住时间快，让购房者的心里更加有安全感和获得感。

梳理南充市场一般购房行为，我们不难发现，大多数购房者更加倾向居住在大社区、超百亩大盘。因为这样的社区有一个共同特点，它所呈现出来的居住归属感、安全感，是其他小盘无法比拟的。

比如居住品质方面，大社区配备的高端电梯、断桥铝合金三层中空玻璃、远程呼叫梯控系统和刷卡直达等智能化系统，能大程度保证业主的隐私安全。特别在当前环境下，自内到外让业主获得安全感满满的生活品质保障。

正因如此，不少购房者都对大盘情有独钟，大体量、大配套、大生活、大潜力，体量大的大盘能“自立一城”。

总之，楼市适度的降温有利于市场平稳、健康运行，而购房者要做的是要打破固有认知，改变买房思维逻辑。

目前又到了返乡置业季，节前可选房源较多，房源充足能更好地进行对比筛选，再加上年底也将有更多优惠活动。购房者可以参考以上方法，为自己选到心仪的房子。

说到这里，位于南门坝的昌信万卷山河其实是很值得推荐的一个项目，也是我们所认为目前市场值得下手的机会之一。

首先，万卷山河所在的南门坝区域，商业氛围浓厚，经过多年的发展，已成为南充城区重要的休闲、消费目的地之一。

而且项目背靠西山面朝西河，旁边就是西巷文化商业街，周边陈寿路匝道桥和新建陈公桥都已通车，与顺庆嘉陵连接更便捷。

△南门坝区域实景

第二，不管环境怎么变化，万卷山河都不急于以降价换取现金流，也不受材料价格上涨影响，稳步推进施工进度，是房企综合实力的证明。

项目一期目前已是实景准现房形态，交付在即；二期组团品质升级，以“万卷山河•云庭”全新亮相，独立于一期，仅打造别墅和洋房，进展神速，主体已呈现，正在进行外墙装饰和门窗安装等工程。

△万卷山河实景

第三，选择大盘，不仅是对于居住需求的追求，更是对背后文化和生活方式等高层次的向往。昌信·万卷山河占地约108亩，容积率低至1.56，自带百亩改善大盘优势。不管是配套、住宅品质、物业服务，还是完善的功能空间等等，在万卷山河通通都能实现。

项目全系标配一线品牌东芝品牌电梯旗下高端系列、美心防盗门及指纹密码锁、远程呼叫梯控系统和刷卡直达等智能化系统，实现从小区到入户全体系的智能控制，从前沿科技打造每一个细节。

目前，昌信万卷山河二期云庭建面约117㎡-129㎡实景洋房，臻藏发售。大赠送面积，得房率高，户型方正合理，空间利用率高，有意向的朋友可前往现场一观。

VIP热线：0817-896 8888

项目地址：顺庆区·南门坝·西山西河畔

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开发企业：南充市昌信优筑房地产开发有限公司

预售证号：（南顺）房预售 第202001446号

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