春节即将来临，疫情所致，今年的返乡潮或许来得会比以往更强烈一些，返乡潮的到来也往往带动返乡置业潮的开启。日前，58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》，新一线城市中，南充在“成都返乡置业意向城市”中排第一位、在“重庆返乡置业意向城市”中排第三位。

可见在其他城市工作的南充人不在少数，每年春节，确实也有不少南充人选择返乡置业，以满足落叶归根的人生需求。

那么，返乡置业者如何利用短短假期、在对南充楼市了解不多的情况下，快速完成筛选，实现成功置业呢？笔者特意整理了一份《春节南充返乡置业指南》，赶在年前发到您的手中，请您收好！

返乡不知去哪儿买房？

据了解，不少南充返乡置业者因对南充楼市了解不多，在区域选择上更是无从下手，也没有明确的计划。结合当下市场行情，笔者对南充主城三区各板块购房均价做了梳理，得出了这份房价地图。

（点击图片可放大查看）

可以看出南充三区房价格局的变化，每个区域的价格因位置不同而有所高低区分。目前在售的项目中，主城区的房源还有但已经不多了。

地段决定价格，看了南充三区在售项目均价情况，返乡置业者心里应该有所评估，根据自己的需求选好地段，尤为重要。

返乡置业该注意什么？

要想在如此短的时间内成功买到称心如意的房子，还得注意这些：

首先要深入了解南充本地的购房政策，大部分返乡置业者与本地市场长期隔离，不了解相关购房政策。因此，在购房前，一定要对南充目前的税费减免、购房补贴、购房贷款、房贷利率、公积金异地贷款政策等做足功课。

其次，要充分洞察优质项目，抓住买房好时机。随着楼市回暖传导，抓住当下市场正处于一紧一松的调控期，在现有资金承受范围内，要尽可能的选好盘，让自己住得舒服。

房子的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子。地段关系到出行的便利程度，一个成熟的地段，不仅配套完善，且发展也比较稳定。在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘。

我们梳理了近年来返乡置业者的选择，发现大部分返乡置业者非常看重房子周边配套的完善程度，比如环境和教育资源。他们大多已经成家，主要原因还是考虑到了子女的教育问题和父母的晚年生活。周边完善的教育配套和环境优势，能一键满足需求。

返乡置业者多年的所有奔波，不过是为家人追求更美好、舒适的生活。为满足家庭在进阶成长阶段对空间需求的变化，拥有一个“全生命周期”户型就很重要了。这样的一个可成长的户型，可畅享二人世界的甜蜜，也可装下三口之家的阔绰，还可容纳三代同堂的幸福。

准现房意味着盖好的房子看得见摸得着，房子质量怎么样，设计如何，去看过后就心里有数，就避免了日后的风险。

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随着春节的临近，很多返乡置业者已经开始了筛选。笔者在这里推荐一个已经是实景准现房的项目——昌信·万卷山河。

万卷山河位于顺庆主城南门坝板块，是大多数南充人理想的居住区域，购房需求居高不下。发展多年的南门坝拥有突出的区位优势、完善的配套资源，荟聚了1227购物广场、五星小学南门坝校区、孔迩街小学、南充市中医院等商业、教育、医疗各种高浓度的成熟配套。

作为区域少有的在售优质项目，万卷山河背靠西山面朝西河，生态环境优秀；配备的幼儿园为万卷山河金红国际幼儿园，其装修标准和师资配备都将刷新金红国际在南充的新高度；西巷文化商业街与项目一街之隔，享一站式商业配套；周边陈寿路匝道桥和陈公桥通车，与嘉陵、高坪无缝连接。

同时，项目工程进度稳步前进，一期交付在即，今年买房今年住；二期主体呈现，即将进行外墙装饰、门窗安装等工作，精工品质实景可见。

不管是刚需还是改善居住，这里都不失是一个明智的选择。值得关注的是，万卷山河前不久加推的二期云庭，是由别墅加洋房组成，建面约117㎡-129㎡实景洋房户型建面阔绰，得房率高，生活舒居一步到位。目前二期云庭臻藏发售，有意向的返乡置业者可前往咨询。

安定一颗漂泊的心

容纳一份团聚的暖

昌信·万卷山河

实景准现房，今年买今年住

VIP热线：0817-896 8888

项目地址：顺庆区·南门坝·西山西河畔

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开发企业：南充市昌信优筑房地产开发有限公司

预售证号：（南顺）房预售 第202001446号

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