还没收房就被催缴物业费！南充这小区业主有点懵

2022-05-24 15:22:53 来源：南充房产信息网关键词：手机看资讯收藏

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提起住房，物业费始终是难以绕开的话题。房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交？这是很多人都存有的疑问。

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近日，南充市高坪区一小区业主发帖称，他于疫情期间在凌云御府购买了一套住房，本应在2021年3月交房，无奈因为疫情延期至7月。但当时并未收到延期通知，后来去项目售楼部询问后才得知此情况。

当问到自己为什么没有接到通知时，售房部的工作人员通过电脑筛查，发现电话号码与他本人使用的电话不一致，且售房部说只需要通知70%的业主知道就行。2021年12月，无意中加了凌云御府物业的微信，发了一个房号给物业询问情况，但一直没有得到过回复。

一直到2022年3月24日，凌云御府物业方面突然发来一张催缴通知单，被告知物业费已从2021年8月生成，截止3月已经欠费1436.24元！

看到这样的消息，这位业主懵了，8月份房都还未接为什么会产生物业费？随即业主便于与凌云御府物业方取得了联系。经过沟通之后才发现，原来凌云御府物业曾经寄过接房通知但是被拒收，物业将接房通知书上的号码拍照后发现所留电话是错的。查看合同发现，是开发商录入的时候将号码输入错误，合同上所存的电话号码没有问题。

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长期以来，物业和业主们的关系比较紧张，由于物业管理不完善、服务意识不强，导致一些业主对物业抱有成见。那么在此情况下，房主没有接到接房通知，未接房，这期间所产生的物业费用，是否需要缴纳呢？

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根据2022年5月1日起实施的最新《四川省物业管理条例》第六十二条规定：已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。

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建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。

虽然，目前关于该事件还未有最新的后续消息。但该业主可以根据相关法律法规，另外做好证据的搜集工作，比如照片，聊天记录，录音等，最好让开发商出具书面说明，以便更好的维护自己合法权益。

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